决定公告之日。第二十八条 本市国有土地上各类被征收房屋宜采用“典型房屋市场价格修正法”评估。“典型房屋市场价格修正法”是指在同一征收范围内，对同一用途且 执行。第三十六条 本办法自公布之日起施行。2004年5月10日西安市人民政府颁布的《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》同时废止。《西安市国有土地上房屋 ...
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前被拆迁房屋实际用于生产经营；(5)已办理税务登记并出具纳税凭证。21．(以住宅房屋经营)被拆迁人以住宅房屋从事生产经营活动的，按照住宅房屋予以市场评估 按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。 八、拆迁评估25．(被拆迁人应配合拆迁评估)房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估，应当通知被 ...
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，市政府各部门： 为实施城市规划，推进城市建设，完善城市功能，切实维护城市改造中拆迁当事人的合法权益，根据相关法规，现就进一步规范我市锦江、青羊、金牛、武 内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同 ...
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三个代表”重要思想，认真落实科学发展观，坚持以人为本，切实维护群众利益和社会稳定。对被拆迁的低收入家庭依法依策补偿安置，对符合廉租住房和经济适用住房保障条件的， ，补偿后允许其优先购买经济适用住房。（二）房屋产权调换。先依据房地产市场评估价格商定被拆迁房屋的补偿价格，再按拆一还一到一点五的原则调换住房 ...
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被拆迁人协商确定；协商不成的，以房地产市场评估价格确定。第三十一条被拆迁房屋有下列情形之一的，不予补偿：（一）违章建筑，超过批准期限的临时 解决；协商不成的，经当事人申请，由房产所在地县级以上建设行政主管部门将两种评估结果上报自治区建设行政主管部门审定。自治区建设行政主管部门审定的结果，为最终结果。 ...
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类型及环境、设施配套等因素进行的每层房屋的房地产市场平均价格的评估。分户评估是指估价机构根据被拆迁房屋和安置房屋的区位、结构、用途、建筑面积、成 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过期限的临时建筑，由拆迁人按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿；未经批准在原建筑物基础上自行扩建 ...
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被拆迁人进行补偿和安置。第三十条被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估 ，拆迁人应该给予适当补偿。第四十二条搬迁补助费、临时安置补助费和拆除非住宅房屋造成停产、停业的具体补偿标准：(一)搬迁补助费：按每个产权户500元计发； ...
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房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁 、估价机构、估价人员应当回避而未回避的，其鉴定意见或者估价结果无效。拆迁当事人不如实提供有关资料或者不协助估价机构实地查勘而造成估价失实或者其他后果的 ...
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登记的自行车库，视同已登记。第三十九条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。被拆迁房屋的装饰、装修的货币补偿金额，根据市区城市房屋一般 房地产评估机构应当自接到解释要求之日起3日内予以解释。第四十四条房地产评估机构应当遵循公开、公平、公正的原则，严格按照国家房地产估价规范和标准进行房地产 ...
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情况；(二)货币补偿金额及其支付办法和期限；(三)搬迁期限；(四)搬迁补助费、其它拆迁补偿费用及其支付办法和期限；(五)违约责任与争议解决方式；(六)当事人认为需要 、结构形式、建筑面积、装饰装修等因素，以房地产市场评估价格确定。第二十三条被拆迁房屋的性质和面积以房屋权属证书及权属档案的记载为准。对被 ...
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