，移交新一届业主委员会。业主委员会逾期未能换届改选、业主委员会不履行职责或者无法正常开展工作达六个月以上，由街道办事处（乡、镇人民政府）指导所在地居 单位应当采取招投标方式选聘前期物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同。投标人少于三个或者物业管理区域房屋总建筑面积低于三万平方米的，经县级以上人民政府 ...
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管理部门注册房地产开发经营权的各种类型的经济实体（以下均简称房产经营者）兴建而用以买卖、出租的住宅或非住宅建筑。第三条本规定所指的商品房房产权（简称房 根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条房产所占有的土地使用期届满，房屋所有权人可以向市人民政府或 ...
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第十六条修改为“无障碍设施维护管理责任人不履行日常养护和维修责任，致使无障碍设施无法正常使用的，由建设行政主管部门或者其他有关部门按照管辖职责责令其限期改正；逾期 市住房保障部门有权解除《租赁契约》或《租赁合同》，并收回房屋：(一)擅自转租、转让、转借或变相买卖直管公房的；(二)连续闲置三个月以上，且 ...
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登记的，在障碍消除后的五日内，顺延登记期限。申请登记提交的文件应当为原件；无法提供原件的，应当提交经有关机关确认内容真实的复印件。申请文件不齐全或者不符合规定 ，发生转移变更的，当事人应当自有关合同或者协议签订之日或者有关法律文件生效之日起三个月内申请产权转移变更登记（一）买卖；（二）赠与；（三）交换 ...
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，承租人必须及时交租，不准拒交或拖欠。第十四条租赁合同到期，承租人应将房屋退还出租人。如承租人无法找到住房，出租人应当酌情延长租赁期限。第十五条承租人凡有 修缮应允许承租人修缮，由租赁双方签订合同，修缮费用以折抵租金或由出租人分期偿还。第四章买卖管理第十七条买卖城市私有房屋，卖方须持私房产权证、身份证 ...
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团体、企业、事业单位消防安全管理规定》要求；高处坠落、施工坍塌、塔吊倒塌、房屋拆除倒塌等易造成群死群伤事故得到有效遏制，全市建筑施工百亿元产值死亡率控制在13 合法权益的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相 ...
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登记的，在障碍消除后的５日内，顺延登记期限。申请登记提交的文件应当为原件；无法提供原件的，应当提交经有关机关确认内容真实的复印件。申请文件不齐全或者不符合规定的 ，发生转移变更的，当事人应当自有关合同或者协议签订之日或者有关法律文件生效之日起３个月内申请产权转移变更登记：（一）买卖；（二）赠与；（三） ...
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罚款。第七十二条有下列行为之一的，按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚：（一）未经批准，擅自签订合同，出让、转让、出租、抵押土地使用权的；（二 其他建筑物、构筑物的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋或者其他建筑物、构筑物。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处 ...
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部门申办买卖过户手续。根据转让内容的不同，纳税人应分别按下列规定进行纳税登记和纳税申报手续。 1、转让土地使用权的单位，应分别在签订转让土地使用权合同和 、与转让房地产有关的税费(手续费、评估费、印花税票)及其他与转让房地产有关的资料(房屋产权证、转让合同等)。 十二、问：转让存量房是否都要经评估机构 ...
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。第十九条房地产当事人转让、抵押房地产或者出租房屋的，在合同签订后的三十日内，持合同、土地使用权证、房屋所有权证、当事人的合法证件、价格评估报告等 情形。第二十六条抵押当事人经协商以作价转让的方式处分房地产抵押物，抵押当事人无法达成转让抵押物协议时，以拍卖方式处分抵押物。抵押权人处分抵押物前，应当书面 ...
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