《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规、规章，结合本市实际 装修标准、交付使用日期、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；(七)前期物业管理方案和委托合同；(八)法律、法规规定的其他条件。 ...
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委员会具体实施。第十四条利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，并分摊计入该房屋业主的分 ；(三)业主清册；(四)物业服务合同；(五)其他有关资料。专项维修资金帐户设立后的帐目管理，由业主委员会负责，也可委托物业管理企业或者社会中介机构办理 ...
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制订维修资金预算书；(四)维修责任人筹集维修资金；(五)被委托的经营管理单位与房屋修缮单位签订维修工程合同，实施维修工程；(六)工程竣工验收；(七)工程决算应 后果的；(三)住房维修工程发生质量、安全事故的。第三十六条 已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和 ...
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各县(市、区)人民政府、市直各单位：《吉安市城市房地产开发经营管理办法》已于2005年12月21日经市政府第52次常务会议通过，现印发给你们，请 管理、拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受国家优惠 ...
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、预购款)的交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方以为必要的事项。第二十条预售房产 。第二十九条抵押房产的拍卖应委托开发区房产管理部门指定的房产(物业)经营部门代理，由承押人与该部门订立委托拍卖合同。第三十条承押人拍卖抵押 ...
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小区物业管理的实施情况；（二）通过公开招标选定物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理合同；（三）拟定公共资金使用计划，并按年度公布使用情况 市容或危及公共安全的，业主应及时维修；拖延或拒不维修的，业主委员会可以委托物业管理企业进行强制维修，费用由业主承担。第二十九条住宅小区内的供水、供电 ...
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收费标准、服务内容 和服务质量应当在 物业管理合同中明文约定。 第十二条 物业管理服务收费实行明码标价制度。应在收费 地点或经营场所公 布收费项目、收费标准 卫生等重复性质和内容相同的费项。 第二十条 对单栋大厦、写字楼、工业区委托物业管理的，也可参照本办法执 行。 第二十一条 凡有下列违反本办法行为 ...
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进行管理的行为。第三条本办法所称的物业管理服务收费，是指物业公司接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对房屋建筑及相配套的共用部位、共用 服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。并将收入 ...
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企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区和居住区， 物业管理企业职责：（一）根据本办法和物业管理合同规定，对住宅小区和居住区实行管理，依法经营；（二）管理住宅小区和居住区综合验收档案资料；（三）依据 ...
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管理的，由业主委员会或其委托的物业管理企业）提出建议，并征得维修工程所涉及维修责任人的同意；（二）维修责任人和经营管理单位签订委托协议；（三）被委托的 资金预算书；（四）维修责任人筹集维修资金；（五）被委托的经营管理单位与房屋修缮单位签订维修工程合同，实施维修工程；（六）工程竣工验收；（七）工程决算 ...
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