依法划入基本农田保护区。二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。严禁未经 建设用地。农民的住宅不得向城市居民出售，已经出售的要按《土地管理法》的有关规定处理。城镇居民不得使用集体土地建住宅，城镇居民建住宅必须使用国有 ...
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征用土地的补偿标准给予补偿；（二）原以出让或者作价入股方式取得国有土地使用权的，按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿；（三）原以租赁方式取得国有土地使用权 宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五十二条的规定办理宅基地审批手续。第五十七条 ...
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出租、抵押、进行房地产转让或者用于其它经济活动，其合法权益受法律保护。土地使用权出让合同规定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期，依照法律 建设用地既要严格依法审批，又要支持乡镇企业的发展。集体土地使用权转让、出租用于非农业建设或以土地使用权联营入股兴办合资、合作企业的，必须征为国有，并 ...
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补偿费、安置补助费、青苗费及其他有关费用，按照国家有关规定支付。第七条市土地管理局对实行规划控制的集体土地，根据建设需要，按照国家建设用地审批程序报经 项目用地及有关法律、行政法规规定的其他用地，可以采用划拨方式取得土地使用权外，其他用地一律实行有偿出让。国有土地使用权出让，由市人民政府有计划、有步骤 ...
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条件，擅自转让出让国有土地使用权的；2、擅自签订转让协议，违法转让原划拨国有土地使用权的；3、拍卖机构未经政府批准擅自拍卖房地产的；4、集体土地使用权非法入市交易 ；2、财务管理上违反财经纪律，特别是违反国家“收支两条线”政策规定的；3、以项目招标代替国有土地使用权供应的；4、挤占挪用村、组或农民土地 ...
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身份证明的；(三)土地权属来源不明的；(四)转让、出租、抵押土地使用权超过土地使用权出让年限的；(五)法律、法规规定不予土地登记的其他情形。第十七条 权利人应当根据国家有关规定，自签订合同或有关文书生效之日起30日内申请变更登记：(一)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权依法发生转移的；(二 ...
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的国有土地；（三）国有和城镇集体企业改制时，经批准变更用途的国有土地；（四）土地使用权人申请政府储备的国有土地；（五）其他依法应当收购的国有土地。 个人不得截留、挪用。 第二十五条 市财政部门按缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌、网上交易和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款的3%计提国有土地收益 ...
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土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为， 使用权的；（四）划拨国有建设用地使用权依法转为出让、租赁国有建设用地使用权的；（五）以国有土地使用权作价出资、入股方式或者以国家授权经营方式取得国有 ...
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城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理登记。依照本细则规定取得的土地使用权及其地上附着物在 流转；地上建筑物及附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之流转。第十一条集体建设用地流转可以采取协议、招标、挂牌或拍卖方式。经营性用地（即商铺 ...
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是否符合协议出让使用权范围、是否应当以招标拍卖挂牌方式出让；供应土地的用途是否符合国家土地供应政策。（三）供地过程的规范性。土地出让是否符合规定的程序 ；出让底价是否经过评估、是否经过集体决策；宗地的出让价格是否低于最低价标准、是否低于底价；签订出让合同是否规范。（四）土地出让金征收、管理和使用情况。 ...
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