月1日起施行。市长 韩正二○○九年十二月九日上海市地下空间安全使用管理办法(2009年12月9日上海市人民政府令第24号公布)第一条 (目的)为了加强对本市 消除;(三)使用人转租地下空间的，除符合相关合同的约定外，还应当在转租后5日内将转租情况告知物业管理单位;(四)地下空间发生突发事件的，应当及时 ...
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和手续的，应当将申请过户的文件移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转让变更登记。房地产转让变更登记应当在房地产交易 银行)签订了预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。关联法规：地方政府规章（2）条第三十三条 ...
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，为市民创造一个整洁、优美、舒适的居住环境，根据《上海市环境卫生管理条例》和《上海市居住物业管理条例》有关规定，通知如下： 一、各区(县)市容环卫管理 管理企业做好居住区的环境卫生保洁工作。 二、物业管理企业应按物业管理合同明确的保洁内容、要求及收费标准在居住区实施保洁服务，基本做到： 1、定人、定点 ...
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通过学习和培训，切实提高自身依法行政水平。二、市局委托上海市房地产行业教育中心于8月初开始分批组织各物业管理企业负责人参加为期一天的《条例》短期培训班，提高物业 四、各物业管理企业应组织企业内的小区经理（负责人）及其他管理服务人员认真学习、理解和掌握《条例》的各项规定，按照《条例》的要求增强合同意识， ...
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根据《上海市居住物业管理条例》，商品住宅物业管理收费项目划分为管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费以及维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实计算 、更新费用。六、物业管理单位提供除本通知规定外的其它服务项目并需要收费的，应事先同业主委员会、业主或使用人协商，或通过合同约定，并应明码 ...
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有关事项通知如下，请遵照执行。1、新设立物业管理企业中物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，应是该企业与其签订劳动合同并为其缴纳社会保险费或者综合保险费的专职人员。2、新设立物业管理企业中取得物业管理师资格的物业管理专业人员不得少于1人。 上海市房屋土地资源 ...
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招标文件中要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，应当对 中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《前期 ...
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十三次会议于２００１年１１月１４日通过，现予公布，自２００２年４月１日起施行。上海市市容环境卫生管理条例第一章总则第一条为了加强市容和环境卫生管理 相应废弃物回收和处置义务作出规定。第四十三条对居民装修房屋产生的垃圾，物业管理企业或者居民委员会应当及时委托市容环境卫生作业服务单位，运至市容环境卫生管理 ...
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共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法 的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他 ...
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日通过，现予公布，自２００３年１月１日起施行。上海市人民代表大会常务委员会２００２年７月２５日上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例第一条为了加强对 进行普查，并建立专门档案。普查结果应当书面告知建筑的所有人、使用人和有关的物业管理单位。优秀历史建筑的所有人和使用人应当配合对建筑的普查。第二十八条 ...
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