技术规范以及合同的约定；开发企业对开发项目不具备自行管理资格的，要按照建设监理制度的要求，委托建设监理。开发企业对其开发建设的房地产开发项目承担 核发商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。第三十九条开发企业预售和销售商品房广告必须真实、可靠，商品房预售广告必须载明预售许可证的文号 ...
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独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。第三条企业应当在办理工商登记之日起３０日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件 研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制的费用以及试制失败损失。无形资产摊销是指专利权、商标权 ...
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批准权的人民政府批准。第十七条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门 委托书等证明文件。第五章租赁管理第二十四条依法取得所有权的房屋可以出租；委托代管的房屋经房屋所有权人书面同意，可以依法出租。第二十五条房屋租赁应当 ...
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等负责人的任职文件;(七)当年在职人员的正式统计表、专业技术人员的资格证书和劳动合同;(八)办公经营场所证明及相应的技术装备证明;(九)国家、省、市主管部门规定的 的书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方违约责任。第三十九条房地产开发企业委托中介 ...
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在项目资本金的百分之五以下。不签订或不履行开发建设合同的，不予颁发房地产开发项目许可证。项目资本金存入房地产开发主管部门委托的监管银行办理程序：?（一）房地产 第十二条使用项目资本金的时间、数额和条件应符合下列要求：?（一）在开发项目基础验收合格后，可使用项目资本金实际存入数额的30%。?（二）在项目 ...
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批准证书。外商通过投标或拍卖方式取得国有土地使用权从事涉外房地产开发经营的，在中标签约后凭土地使用权出让合同和国有土地使用证，按有关规定申领外商投资企业批准证书 委托他人代理登记，被委托人必须出具有效的委托代理证书。第八章附则第四十七条涉外房地产开发经营活动中需要公证的事项，当事人应依法办理公证。第四 ...
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的人民政府批准。第十七条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门 等证明文件。第五章 租赁管理第二十四条 依法取得所有权的房屋可以出租；委托代管的房屋经房屋所有权人书面同意，可以依法出租。第二十五条 房屋租赁应当 ...
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。房地产开发企业应当与规划设计和建筑设计单位签订项目规划设计和建筑设计书面合同。第十一条房地产开发项目建设时，一般应当先行完成项目占地范围内的地下设施的建设。项目 第十四条的规定，委托无相应资格的施工单位承担施工任务的。第三十五条违反本办法第十八条第二款的规定，逾期不办理房地产开发项目开发人变更等有关 ...
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。房地产开发企业应当与规划设计和建筑设计单位签订项目规划设计和建筑设计书面合同。第十一条 房地产开发项目建设时，一般应当先行完成项目占地范围内的地下设施的建设。 ，并可处以项目投资总额百分之一以下的罚款：(一)违反本办法第十条的规定，委托无相应资格的单位承担设计任务的；(二)违反本办法第十四条的规定， ...
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独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。第三条企业应当在办理工商登记之日起３０日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件 研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制的费用以及试制失败损失。无形资产摊销是指专利权、商标权 ...
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