有经济收入的共用配套设施、设备和场地，统一由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用 、建设和验收由市建设局把关，无物业管理用房的项目不得颁发工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证、竣工验收合格证及房屋产权证。开发企业违反 ...
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基金）。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施、设备保修期满后的大修、更新、改造。第三十三条维修基金提取方式如下：（一）新建房屋出售时，房屋出售单位按照 加压泵站、电梯、供电设施、暖气管线、燃气管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本 ...
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指导价，具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。普通住宅范围由建设行政主管部门依照相关规定进行认定。普通住宅以外的 业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由泸州市建设行政主管 ...
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物业管理企业享有以下权利：(一)按照物业管理的技术标准、行业规范和物业服务合同约定提供专业化的物业服务；(二)收取物业服务费或物业服务酬金；(三)选择专业性服务 四条 物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造费用，由业主按照各自拥有物业建筑面积比例共同承担，依照本条例设立共用部位 ...
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国营其他工业，如机关、团体、学校、文化、教育、卫生等部门所属工业企业的存、贷款。 50企业专用基金存贷款核算国营工业企业按规定提存的固定资产更新改造资金、大修理基金、其他专用基金存款以及大修理贷款。 47集体工业存贷款核算城镇(县、市区)领导的集体所有制的工业、手工业企业，以及学校、机关团体办的集体 ...
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面积指标控制在50－60平方米(50床位以下为60平方米，200床位以上为50平方米)。如果合同规定能部分为二人一间时，面积指标应低一些。 第三章建筑用地指标 安全。我国南方地区，冬季阴冷、潮温，夏季又十分炎热。有的外招设置了暖气采暖，而后又增添空调设备，反而造成更大的浪费。鉴于这种情况，我们在“规定 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业疏于管理，未能履行物业管理服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应 物业管理专用房屋和其他配套设施纳入建设项目计划，与新建物业同步设计、同步施工。物业管理专用房屋产权属全体业主，不得转让。物业建设单位在办理房屋产权证 ...
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1)有健全的装修管理服务制度； ││(十)装修管理服务│房屋装饰装修管理│(2)查验业主装修方案，与业主，施工单位签定装修管理协议，告知业主装修注意事项； ││││(3)装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安 ...
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、选举权和被选举权；(二)监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业管理服务合同；(三)监督物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)的管理、使用 承担，保修期内的维修由物业建设单位承担；(三)物业管理区域内水、电、暖气、燃气、通信、有线电视等共用设施设备的养护、维修，由供应单位承担。 ...
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