具有独立法人资格的经济实体。物业管理公司可以享受国家第三产业的优惠政策。 第十条 设立物业管理公司应当经物业管理行政主管部门批准，领取物业管理资质证书后，方可从事 上交财政，专户存储、专款专用，实行收支两条线管理。费用管理使用办法和收取标准分别由市财政局、市物价局会同有关部门制定，报经有权部门批准后， ...
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管理企业不得违背业主的意愿提前收费，预收期不得超过6个月。(四)物业管理企业须定期(一般为3个月)向住户公布收费的收入和支出帐目， 小区服务项7.房屋及配套设施维护状态良好. 目参照本办法，由该小区主好; 物业公司)与小区有关单位2.管理人员人均管理建筑面积2400平方米左右; 协商提出收费意见(包括 ...
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我市实际，制定本办法。第二条凡本市市区的新建住宅小区必须根据本办法实行物业管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区应当依照本办法积极创造条件， 由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。物业管理公司在住宅小区内为产权人和使用人提供的专项服务和特约服务，可以收取专项服务费和特约服务费。专项服务费和 ...
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应提交业主管理委员会审议，并经业主管理委员会认可；（四）遵守有关规定，保证管理质量，不乱收取费用；（五）其他依法应尽的义务。第十六条住宅区物业管理的 由开发建设单位承担，直至住宅区业主管理委员会成立。第二十四条开发建设单位将住宅区移交物业公司管理时，须一并移并下列资料：（一）住宅区规划图；（二）竣工 ...
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元；建筑面积超过5万平方米的，超出部分每平方米建筑面积5元。统筹金的标准可以根据物价指数的变化，由市建委会同市物价部门进行调整。住宅小区管理统筹金由住宅小区 以区养区、收支平衡、略有积累的有偿服务原则。向住户收取维护管理费和有偿服务费，由物业公司根据实际情况提出具体方案，由区建设主管部门审核后，报市 ...
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可利用价格杠杆推动业主委员会的建立。四、加大对物业管理服务收费的监督检查力度。物业管理主管部门要加强对物业公司的资质管理和服务监督，物价部门要加大对物业 ，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府 ...
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供水收费。由城市供水企业负责加压供水的，其费用应核定到供水成本当中；由物业公司负责二次加压供水，但已享受城市供水企业趸售价格的，用水缴纳的是 、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用，可以向委托单位收取手续费。具体标准在双方的委托合同中约定。物业 ...
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和街道办事处的检查和监督。第十四条 物业管理公司可以根据业主管委会或个人的委托，在住宅小区有偿开展下列物业管理活动：(一)有关房屋及其附属设施、设备的 额度不得低于人民银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分 ...
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和物业管理制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务；(四)要求业主委员会协调其与业主或者物业使用人的纠纷；(五)法律、法规规定的其他权利。第十六 企业收取有关费用，业主使用的向业主收取；物业管理企业使用的向物业管理企业收取；公共使用的由业主分摊。物业管理企业可以接受委托代收前款费用，但不得向 ...
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、指导；(五)法律、法规规定的其他义务。第二十五条物业管理企业可以通过招标等方式，聘用专业服务公司承担专项物业管理服务，并负有监督管理的责任。物业 物业管理服务合同约定以外的特约服务，并收取特约服务费，但事前应当征得服务对象的同意。物业管理企业可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业经营 ...
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