部分，按市人民政府第38号令规定执行；按《办法》增加的建筑面积部分，按成本价计算；超过增加面积的部分，按市场价计算。互换的新房，包括居住房屋和非居住房屋，成本价仍按照沪房(92)拆字发第1013号文执行。?三、关于《办法》第七条纳税的时间计算? 《 ...
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围垦不满5年的垦区，移民房屋宅基地总面积不得超过250平方米，其中建筑占地不得超过125平方米。围垦满5年的垦区，按粮棉区标准执行。第三十条 经批准买房或者建新房时保留原住房的宅基地面积和建筑占地面积合并为一户计算。第三十一条 农村个人建房朝向为南北向或者朝南偏东(西)向的房屋间距，为南侧建筑高度的 ...
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门内阳台面积(凸阳台按50％面积计，凹阳台按100％面积计)。2．按成本价购买分配标准面积内的公有住房折扣计算方法。①旧公有住房成新折扣。按出售当年的新房成本价为100％计算，每早竣工一年成新折扣2％，但使用年限超过30年的，按30年计算。其计算公式为：每平方米建筑面积旧房年折扣额＝成本价×2％×已 ...
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进入商品房价格。(2)旧城改造的拆迁补偿安置费用必须严格按照《南昌市城市房屋拆迁安置实施细则》规定从严审验。还房超面积不足8m2，除市政府另有规定外均按新房建筑造价购买，超出部分均按商品房价格购买。3、三通一平费用和室外配套费用的审验，必须严格按照通水、通电、通路、平整场地以及路灯、水箱、给排水、 ...
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拆除房屋檐高(层高)在2.2米以下的不予产权调换，不计安置面积；其中檐高在1.7－2.2米的按50%作价补偿。三、本表所列重置价系指符合标准的新房而言，在评估房屋新旧程度时，应根据房屋的已使用年限、耐用年限、维修保养情况综合考虑。对超过使用年限的旧房，按房屋重置价格的30%进行补偿，维修保养好的可 ...
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和规范住房交易市场。(三)深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：在国家统一政策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；新房新制度、老房老办法，平稳过渡，综合配套。 二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化(四)根据省委、省政府部署，从1998年7月1日起，全省 ...
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金融，培育和规范住房交易市场。(三)深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：在国家统一政策目标指导下，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；新房新制度，老房老办法，平稳过渡，综合配套。 二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化(四)根据省委、省政府部署，从1998年7月1日起我市城镇 ...
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限期退出；被用做职工住宅的，由所在单位在新建住宅中优先调整；被一般居民用做住宅的，由房产部门负责动迁。不论是机关、职工或居民，不服从动迁的，从分给新房之月起按商业用房收缴租金。今后城区扩建、改建需要拆除网点时，要坚持谁拆谁建。 五、各市都要从机动财力中安排部分资金建设网点，商业企业的利润留成，要适当 ...
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房屋的出卖，须提出经单位证明的承租人的弃权书。 第六条出卖房屋时，在同等条件下，房产共有人、房屋承租人有优先购买权；居住自有房屋的职工，分到单位的新房后出卖自有房屋时，其单位有优先购买权。 第七条出卖享受国家或企事业单位补贴购买的房屋时，按补贴出售住宅规定的办法办理；自建公助或私买公助的房屋，产权人 ...
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给予适当补偿外，其它均与城镇户口相同。第十条凡拆除公有房屋和单位自管合法房屋者，拆迁单位必须到产权单位办理手续，否则不准拆除。凡是拆除的旧房产权与新房产权同属市直管公房的，不交纳产权转移补偿费，旧房拆除由建设单位与产权单位协商处理。凡是房屋建成后发生产权变动的，建房单位必须向原产权单位按旧房建设面积 ...
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