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市区已购公有住房上市出售管理办法第一条为规范已购公有住房上市出售行为,促进房地产市场发展和存量住房的流通,满足居民改善居住条件的需要,根据《国务院关于进一步 》到市国土管理部门办理土地权属变更手续,领取《国有土地使用证》;(四)卖方自售房过户交易之日前后各一年内新购住房的,且符合本办法第九条第(一)、 ...
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改正,并视情节轻重给予1000元以上2万元以下罚款。”二十九、《北京市房地产抵押管理办法》(1994年4月20日北京市人民政府第5号令发布,根据1997年 转移登记手续。交易的旧机动车应当在安全检验合格有效期内。” 3、删去第十条中的“未经验证盖章的,公安交通管理机关不予核发牌照,不办理过户、转籍手续 ...
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办法另行制定。 第二条基建拆迁单位和房产交易的买方,应向市房地产管理局所属房屋产权监理单位(以下简称产权监理单位)申请评价。产权监理单位必须核实产权归属, 城建规划部门不发或吊销施工执照。属房屋交易者,产权监理单位不予办理产权过户手续。 第二十条产权监理单位工作人员,必须严格执行本办法及国家有关规定, ...
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人同意的;(七)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(八)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十条经过规划管理 手续。第十九条租赁登记(包括变更、注销),由当事人向房屋租赁主管部门申请,并提交下列文件:(一)房屋租赁申请书;(二)房屋所有权证;(三)土地使用权证(指 ...
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对评估结果有争议的,可向市房屋拆迁估价技术鉴定委员会申请鉴定。市房屋拆迁估价技术鉴定委员会应由房地产估价师、上地估价师,建筑工程造价师、经济师组成,负责本市房屋 社会公布。第三十八条被拆迁房屋原产权人所交纳的物业维修基金的返还、过户按有关规定办理。第三十九条被拆迁房屋的建筑面积以房屋所有权证标明的建筑 ...
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燃气经营许可审批 15 瓶装燃气供应许可审批 16 停气、换气、迁移站点审批 17 燃气燃烧器具安装维修企业资质审批 18 商品房预售许可 19 二、三级房地产估价机构的资质初审 20 采取协议方式选聘前期物业管理企业审批 21 物业管理企业资质三级(含暂定级) 22 拆改房屋主体和承重结构审批 ...
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审批机关依法作出不予批准决定的,应书面说明理由,并告知申请人,申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。五、疑难审批事项的处置疑难审批事项是指 58.前期物业管理招投标后备案;59.小区(大厦)业主委员会备案;60.房地产中介服务机构登记备案;61.房屋拆迁补偿安置的建设项目转让审批;62. ...
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产权归属,取得对方认可后,在立约文书上签章,经房管机关审查无误,方可进行买卖交易。第十四条国家机关,人民团体、部队、企业、事业单位不得擅自购买城镇私有房屋,如 房产事宜,按国家有关涉外政策法令办理。第三十三条本细则自发布之日起实行。如与上级文件有抵触按上级文件执行,本细则由长治市房地产管理局负责解释。...
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是具有民事行为能力的自然人。第十六条产权受让人在产权交易活动中,必须出具下列证件和资料:1、购买申请;2、法人资格证明、自然人身份证明;3、资信能力证明 、管房、修房、分房的职能要逐步分离。企业负责建房、管房的机构应组建房地产开发公司。资金能够良性循环的可以改建为原企业的分公司。政府应鼓励企业之间联合 ...
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国有土地使用权、地上建筑物及其附属物(以下简称房地产)的纳税人,在向土地管理部门申请办理土地变更登记,提交土地估价报告,申报交易成交价的同时,应根据土地增值税的 税务部门发放的完税(或免税)证明的,土地管理机关不予办理土地使用权的登记及过户手续,也不发放《国有土地使用证》。 四、按照土地评估价格计税的 ...
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