交易管理工作。 第二章 上市交易的一般规定 第五条 已购公有住房在取得房屋所有权及土地使用权证后，即允许其上市交易，但下列已购公有住房不得上市交易： 归职工个人所有。 第八条 职工以标准价购买的公有住房，在按房改政策规定补交成本价与标准价的差额过渡为成本价后出售、出租的，按本办法的规定缴纳有关税费后 ...
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用房拆迁补偿安置。被拆迁人持有房屋所有权证、土地使用权证、营业执照、税务登记证等合法有效的商业用房，拆迁补偿安置实行货币补偿与产权调换两种方式。（一 房屋建筑面积必须大于20 m2。商业安置房在房产登记时，作为共有产权发放房屋所有权证书。商业用房产权调换安置办法另行制定。（三）因拆迁造成停业(含租金) ...
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申请购买经济适用住房：(一)无房户；(二)人均居住面积在8平方米以下的住户；(二)经房屋安全鉴定机构鉴定为危房的住户。低收人者的认定标准，由市房地产管理 和土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续。第二十一条对弄虚做假申报登记购买经济适用住房的，应补交市场价与成本价的差价款。未补交差款的 ...
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相应土地。 (二)办公用房权属实行统一管理。由省直机关局统一申办办公用房房屋所有权、土地使用权登记及国有资产产权登记。1、办公用房权属已作登记的，由各部门、 后，列入各部门预算，并负责组织执行。省直机关局负责监督检查。 六、普查与清理 (二十六)办公用房普查工作，采取各部门、各单位自查，省直机关局重点 ...
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单位，对被评估宗地地产价值进行评估和估算，作出该宗土地的地价。土地资产评估的地价是土地所有权和土地使用权在社会经济活动中可得到利益反映出的价格形态，包括级差 或者类似的地产交易价格，进行评估。第二十一条用剩余法评估时，应减去地上房屋或建筑物重置成本价值和其他有关费用后，进行评估。第二十二条用重置成本 ...
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使用公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶问、卫生间等部位。承租人对合用部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门 三)因第三人原因造成的，由出租人追究第三人的责任。出租人与房屋所有权人不为同一人的，房屋所有权人与出租人应当依法承担相应责任。 十四、公有房屋租赁 ...
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委员会管辖：(一)房屋所有权的确认和变更，包括房屋的买卖、析产、典押、交换、赠与等房产纠纷；(二)房屋租赁纠纷；(三)因使用与房屋有关的宅基地、 可凭房地产仲裁委员会作出的仲裁裁决书或调解书向房地产、土地管理部门申请办理房屋所有权和土地使用权变更手续。房地产、土地管理部门应在接到当事人申请之日起十日内 ...
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单位，对被评估宗地地产价值进行评估和估算，作出该宗土地的地价。土地资产评估的地价是土地所有权和土地使用权在社会经济活动中可得利益反映出的价格形态，包括级差 或者类似的地产交易价格，进行评估。第二十一条用剩余法评估时，应减去地上房屋或建筑物和重置成本价值和其他有关费用后，进行评估。第二十二条用成本逼近法 ...
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赠与的，均按本规定办理。第三条私房交易和赠与时土地使用权随之转让的，土地使用者必须与土地管理部门签订土地使用权出让合同（以下简称出让合同），补交土地 。第六条按下列程序办理转让土地使用权：（一）转让方持合法的房屋所有权证、国有土地使用证和其他证件，到主管的房管局办理私房所有权转让申请，经核准领取《 ...
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货币补偿或产权调换。第二十四条拆除下列建筑物、构筑物不予补偿：（一）无房屋所有权证、土地使用权证的建筑物、构筑物，当事人在拆迁公告发布之日起30日内向土地管理 要求建设，结合前款第二项的规定与被拆迁人进行产权调换。第二十六条村民房屋的面积确认，有房屋所有权证的，以房屋所有权证件标明的面积为准；无房屋 ...
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