直至全部回收完毕。专用基金不属于业委会或物业管理公司的经营收入。第四章专用基金的使用与管理第十条专用基金由物业管理公司根据业委会的决定使用。业委会和 其限期改正，逾期不改正的，管委会可以终止委托管理合同：市住宅主管部门可对其分别给予警告、责令限期改正、吊销《物业管理资质证书》或降级；造成业主损失的，还 ...
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养护由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主管理小组和业主委员会成立后，房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。公有住宅出售后 比例分担。住宅区域内的服务配套设施的维修养护责任由其产权人承担，费用在其经营收入中列支。第九条 各市地都要建立公有住宅售后其共用部位和共用设施 ...
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、供热企业的合法权益，节约能源，保护环境，根据《辽宁省城市供热管理办法》和《市政公用事业特许经营管理办法》(建设部第126号令)及有关规定，结合我市实际，制定本 供热设施的更新改造由用户自己负责，正常维护、检修和事故抢修由供热企业(或物业企业)负责，所需材料费用由用户承担。未实行分户供热的供热设施更新 ...
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房产管理中心(以下简称市房管中心)负责廉租住房的建设、调配安排和经营管理工作。市财政局、市国土局、市民政局、市总工会等部门应按各自职责分工，协同配合实施本 中心签订《福州市廉租住房租赁合同》，办理租赁手续。第十五条实行实物配租的廉租住房，申请人办妥租赁手续后，市房管中心可委托廉租住房所在区房管局和基层 ...
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商品房在竣工交付前可以预售。预售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四)有 、屋宇管理机构或委托有关物业公司负责屋宇和公共设施的维修管理。第二十七条违反本试行办法规定的，分别不同情况进行处罚：(一)无照经营外销商品房 ...
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服务机构执业；(五)允许他人以自己的名义从事房地产中介服务业务；(六)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或利用工作之便，牟取其他不正当利益；( 以下的罚款；(二)未取得商品房预售许可证而销售商品房的，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定予以处罚；(三)房地产开发企业不按规定 ...
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三、明确农贸市场开办者责任，落实长效管理措施(一)农贸市场开办者是指依法从事市场投资、物业管理、场地和设施出租等经营管理活动的各类经济组织或个人。(二) 、出售市场摊位、店铺。(三)市场开办者应当设立市场服务管理机构或委托专业市场服务管理企业对市场进行服务管理。(四)市场开办者是市场内各类日常事务的 ...
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。(四)代表主管部门办理租赁合同的签订、续签和中止手续，并向承租者讲清租赁双方权利义务。(五)按规定或约定代收租金，代缴物业管理费。 第三章 承租人条件 证明，经房改办审核批准后，亦可租住。 第六章 经营管理 第二十四条 周转公寓依据“微利经营”原则实施管理。 第二十五条 收缴的租金定期归入在资金中心 ...
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实行物业管理的居住小区，由房屋管理单位或委托专业停车管理单位负责。 三、停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应达到以下要求：1．遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等；2．应制定切实可行的停车管理方案，方案应 ...
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________城市、地区管道燃气特许经营活动，加强市场监管，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》和________________________(地方法规名称)，由协议双方按照法定程序于_______年____月____日在中国____________省（自治区 ...
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