第十二条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则具体规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应 与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并明确物业小区内附属设施、附属用房的所有权归属。物业管理区域内的附属设施、附属用房 ...
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所在区政府无偿提供项目配套沿街经营性商业用房。该房屋产权属区政府所有，经营管理工作由区政府确定，但不得抵押、转让。第十条经营性用房出租收入扣除出租经营 时，拆迁安置单位、街道办事处负责协助物业服务企业与安置房业主按照商品房物业服务合同的内容签订前期物业服务合同及临时管理规约。第二十三条安置房所在地街道 ...
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社区居委会用房。第九条 棚户区改造项目竣工后，建设单位要在市旧城改造投融资管理中心和区旧城改造指挥部监督下，按不低于房屋总建筑面积4‰的比例，向 手续时，拆迁安置单位、街道办事处负责协助物业服务企业与安置房业主按照商品房物业服务合同的内容签订前期物业服务合同及临时管理规约。第二十三条 安置房所在地街道 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县（市）区人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生 权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第十九条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的 ...
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的指导与监督。业主大会的决定、业主委员会章程的内容或业主委员会的决定不得与宪法、法律、法规和规章相抵触。第三章物业管理公司及其职责第二十三条物业管理 主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；（三）接受业主委员会和业主的监督；（四）组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；（ ...
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要依法撤消企业资质证书。3．要强化服务意识，规范物业管理服务。物业服务企业要严格按照合同履行义务并承担责任，摆正服务业主的位置，切实转变“管理者”的角色 会议，代理人应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票表决。5．按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。 6．监督业主委员会的工作；监督 ...
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决定、业主委员会章程的内容或业主委员会的决定不得宪法、法律、法规和规章相抵触。关联法规：全国人大法律（1）条第三章物业管理公司及其职责第二十三 住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；(五) ...
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由管委会负责召集，每年至少召开一次，管委会负责在会议召开前十五日将日期及内容通知住宅小区住户代表大会各位代表。经有百分之二十以上代表提议，管委会应于 管理公司可根据物业管理合同和住宅小区住户代表大会及管委会同意的标准，向住户收取住宅小区管理服务费。物业管理公司可为住宅小区住户提供有偿特约服务。第二十五 ...
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委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。物业小区公共水电费用应由业主(使用人)分摊，分摊办法另行规定。第二十四条 利用 和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十六条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规和政策，严格履行物业服务合同，为业主提供质价 ...
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开发企业双倍返还买受人。(三)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要 予以降级或者注销资质证书。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为要通过完善物业管理立法，规范物业管理合同等措施，明确业主、业主 ...
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