报房屋拆迁管理部门批准，并向公证机关办理证据保全后实施拆迁：（一）产权或者使用权纠纷尚未解决的；（二）产权人下落不明的；（三）房屋共有人不能协商达成 与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管产公房的，承租人享有按房改政策购房的权利。承租人向所有人支付按房改政策计算的 ...
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经公证机关公证，并办理证据保全。第十五条应拆迁的房屋因产权不明、产权不清或有产权、使用权纠纷，在规定的拆迁期限内不能确权或不能解决纠纷的， 使用面积以优惠价由原使用人购买新建住宅。(二)原使用人无力购买新建住宅的，可以与公房住户调换住宅，由调出公有住宅者按拆迁房屋使用面积向拆迁人以优惠价购买新建住宅。 ...
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事项的通知》发布前，人民法院对本细则第三十四条规定的私有出租房屋使用权纠纷已经作出限期归还房屋使用权判决，但至拆迁通告规定的停水停电之日归还期限未满或期限 结算差价。 海曙区、江东区、江北区享受最低生活保障待遇的公有住房承租人，要求作直管公房安置的，由拆迁人在海曙区、江东区、江北区四类、五类地段范围内 ...
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土地管理部门参加交易市场管理，并依法对交易中的土地权属纠纷和违法行为进行处理。第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让，是指市、县（市）人民政府以土地所有者的 含购买、租赁后的转让、转租）的住宅用地，房产管理部门出租的公房用地等，仍按划拨土地使用权管理。第七章罚则第五十九条受让人未按出让合同规定的期限 ...
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实行有偿转让：(一)为购买商品房或其它公有住房而筹措资金的；(二)为参与房改购买公房而筹措资金的；(三)自住有余的。 第六条 本市居民为改善居住条件， 使用权。 第七条 有下列情形之一者，其公有住房使用权不得转让：(一)拖欠房屋租金的；(二)有房屋租赁纠纷的；(三)拖欠房屋取暖费的；(四)损坏房屋未按 ...
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、其他应提供的材料。第六条被拆迁人申请裁决的，应当提交下列材料：1、公房使用凭证、房屋所有权证、土地使用证及有关证明材料；如属非住宅经营用房，还需提交营业执照 有效的身份证件。第七条下列情况申请裁决的，不予受理：1、房屋产权或使用权有纠纷的；2、签订房屋拆迁补偿安置协议后一方违约的；3、房屋拆迁纠纷已 ...
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正常工作)5、房产档案利用查阅的核准(转入正常工作)6、自管公房出售的审核(转入正常工作)7、自管公房使用权转让(转入正常工作)8、拆迁安置纠纷裁决(转入正常工作)9、自然灾害和人为事故后房屋安全评定(转入正常工作)10、交易房屋安全异议鉴定(转入正常工作)11、商品房售前登记备案(转入正常工作) ...
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承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条 是否解除作出意思表示，然后决定本案的审理。我们认为，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三 ...
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住房消费面。为盘活直管公有住房，允许成都市直管公有住房使用权有偿转让，在规范管理的基础上，通过公房使用权交易调剂余缺，促进住宅市场的活跃。(三)规范住房交易 住房交易必须采用建设部提供样本由房地产管理部门监制的标准购销合同，以减少交易纠纷。实行商品住房面积报审复查制，竣工后的商品住房在办理产权的初始 ...
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由拆迁人提出补偿、安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁：(一)产权或者使用权纠纷尚未解决的；(二)产权人下落不明的；(三)房屋共有人不能协商达成一致意见的 实际情况确定。第三十六条 被拆迁的住宅屋属于直管房屋或者单位自管公房的(包括非成套房)，承租人享有按房改政策购房的权利。承租人向所有人支付按 ...
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