情形之一的，直管公房使用权不得进行有偿转让、转租：（一）无合法有效的房屋租赁证件的；（二）拖欠房屋租金的；（三）有房屋租赁纠纷的；（四） 房产管理部门缴纳一定比例的收益金或协议租金。收益金专户储存、专款专用，主要用于直管公房的维修及危旧房改造和管理。收益金的具体标准由房产管理部门会同有关部门另行制定。 ...
//www.110.com/fagui/law_52271.html-了解详情
无明确规定的，应根据市场经济原则、民法原理以及有利于房地产业发展的原则来处理房地产纠纷。最高法院也要在调查研究的基础上，适时地制定房地产方面的司法解释， 受理。当前受理房地产案件，需要明确以下几个问题：第一，单位内部公房使用权纠纷。分配公房使用权是单位内部行政管理行为，职工因对单位分房决定有意见引起的 ...
//www.110.com/fagui/law_20652.html-了解详情
）有下列情形之一的，不得将自己承租使用的直管公房使用权实行转让：（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求修复和赔偿 、调整使用证明向房屋经营管理单位提出书面调整申请。经审核同意后，新的直管公房承租人所在单位应按照物价部门核定的标准向房屋经营管理单位交纳置换服务费后，方可办理 ...
//www.110.com/fagui/law_90199.html-了解详情
租赁的合法证件;(二)属于代管房产及其它需落实政策的房产;(三)使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决;(四)承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其 低于市场价的,公有住房产权人有同等条件下的优先受让权。转让转租公有住房使用权,在同等条件下两户并租(住)的,另一户或同户其他使用人有 ...
//www.110.com/fagui/law_331307.html-了解详情
的原则协商议定；并如实向房地产管理部门申报，申报价格低于房地产管理部门公布的公房使用权市场指导价的，按市场指导价确定转让成交价，或由房屋出租单位按申报价 归转让人所有。 第十条有下列情形之一的，不得转让直管公有住房使用权：(一)有房屋租赁纠纷的；(二)拖欠房屋租金的；(三)转让与房屋整体不可分的部分 ...
//www.110.com/fagui/law_251349.html-了解详情
公房的；?(二)故意损坏、危害国有直管公房造成损失的；?(三)擅自买卖国有直管公房使用权的；?(四)擅自转租国有直管公房的。?第三十一条房地产行政主管部门和 ，由司法机关依法追究刑事责任。?第三十二条因国有直管公房使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可依法申请仲裁，也可以向人民法院起诉。??第六 ...
//www.110.com/fagui/law_264710.html-了解详情
(三)因使用与房屋有关的宅基地、庭院和场地引起的纠纷；(四)房屋相邻部位使用权纠纷；(五)房地产仲裁委员会认为应当受理的其他房地产纠纷案件。 第十三条 下列房地产 机密和个人隐私的证据，负有保密的义务。 第二十二条 经受理的房地产纠纷案件，申诉人或被诉人确因特殊情况不能直接参加仲裁事宜的，可委托代理人 ...
//www.110.com/fagui/law_163361.html-了解详情
由房管部门和有关部门处理。向法院起诉的，人民法院认为有必要时可予受理。处理公房租赁案件，既要保护国家财产，又要保护住户的合法权益。对强占公房或 在不严重影响生产和集体利益的情况下，也要适当的照顾到历史习惯。关于宅基地使用权纠纷，社员的宅基地，包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地都归生产队集体所有，一律 ...
//www.110.com/fagui/law_19998.html-了解详情
和增量房屋等建筑物和构筑物的所有权及其相关的土地使用权。凡无合法房屋产权和土地使用权证件的，有房屋产权和土地使用权纠纷的，房地产行政管理部门已批准拆迁的， 的；(四)损坏房屋及其设备未修复或未赔偿损失的；(五) 有租赁纠纷的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的，应按规定分别 ...
//www.110.com/fagui/law_210423.html-了解详情
发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷，及侵害私房所有权、使用权纠纷等，由民庭受理。２、落实私房政策后的遗留问题，当事人诉请法院 ；双方没有协议，我市又没有规定的，不予受理。８、因行政划拨产生的公房所有权、使用权确权纠纷，不属于法院管辖范围。一方为此向法院起诉的，应告知其向有关主管 ...
//www.110.com/fagui/law_91504.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务