，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者 引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。...
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标准；㈤房屋的用途；㈥房屋的价格；㈦房屋预购款的付款方式；㈧房屋交付使用或预计交付使用日期；㈨房屋售后管理方式；㈩违约责任；(十一)合同纠纷的解决办法；(十二)双方认为必要的其他事项。第十一条商品房的预购可以委托代理人办理，但必须要有预购人的书面委托书，出具 ...
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决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在 除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...
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预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。(四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。” 五、第九条修改为 和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。” 九、第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理 ...
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，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度 公证，开发企业未按合同约定，将已经预售的商品房交付承购人使用，应当承担相应的违约责任，赔偿承购人的经济损失。商品房预售款不计付息金。第十二条商品房预售 ...
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向项目所在地的区、县房地产管理部门提出预租许可申请；房地产开发经营企业投资建造的外销商品房需预租的，应当向市房地局提出预租许可申请。四、房地产开发经营企业申请预租 及预租房屋的交付使用日期；（七）预付款金额、支付期限及其使用；（八）违约责任；（九）争议的解决方式；（十）预租双方当事人约定的其它事项。十 ...
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规划土地行政主管部门办理登记备案手续。承购人变更的，应到上述部门办理变更手续。商品房预售也可以委托代理人办理，代理人必须持有合法有效的委托书。第十一条开发经营企业 权要求退房。预售人应将房款全部退还承购人，并按合同约定承担违约责任。第十三条商品房交付使用后，承购人应在交付使用之日起３０日内持购房合同及 ...
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如果不按规定使用贷款，有下列情形之一，经办行有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按本办法第十三条规定的利率加收罚息：１．挪用贷款或将 这项贷款发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括开发 ...
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向购房者作出合理补偿，造成损失的还应承担民事责任。第十六条 商品房交易的合同中对违约责任的约定，应当坚持对等的原则。第十七条 经营者不得有 或要求购房者接受应由购房者自愿选择的服务；(八)采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造(装饰)质量，变相提高房价等。对价格违法行为由政府价格主管部门按照《 ...
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向购房者作出合理补偿，造成损失的还应承担民事责任。第十六条 商品房交易的合同中对违约责任的约定，应当坚持对等的原则。第十七条 经营者不得有 或要求购房者接受应由购房者自愿选择的服务；(七)采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造(装修)质量，变相提高房价的；对价格违法行为由物价监督检查机构按有关 ...
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