，并同时注明变更登记的理由。变更后的国有土地使用证明作为国有资产申报登记时申报土地资产的依据。（四）尚未开展土地登记的地区，要尽快安排地籍调查和土地 当地政府规定的标准计算。其它用地类型可采用市场比较法、收益还原法、剩余法等方法进行评估。评估中涉及到的土地还原利率、房屋还原利率、各项支出费用的取费标准 ...
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》的规定，对申请人资格、地籍调查结果、各类合同、审批文件等必备权源文件、土地使用年限和用途进行审核，达到“权属合法、界址清楚、面积准确、价格合理”的， 获得土地授权经营的企业进行跟踪统计，重点掌握企业经营中的土地收益及土地资产增值状况等。各地要根据统计数据，及时进行统计分析，定期向上级报告变更结果，并 ...
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的通知》精神，现就进一步深化我市城市土地使用制度改革的有关问题提出如下意见：一、坚持土地集中统一管理。市城市规划区内土地，由市政府实行统一规划、统一征用或 和房产行政主管部门批准，并按规定缴纳租金中所含土地收益。2、禁止任何单位或个人以划拨方式取得的土地使用权为条件与他人联合进行房地产开发。3、房地产 ...
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并不断总结提高。二、加快基准地价、标定地价评估工作为满足土地管理和土地使用制度改革的需要，各级土地管理部门要切实加快基准地价、标定地价评估工作。尚未完成基准 的，应以评估地价为标准，确定应补交的出让金及土地收益。土地价格是土地登记的重要内容，土地使用权转让、出租、抵押的当事人必须依法申报转让地价、租金 ...
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本办法。关联法规：全国人大法律（2）条国务院行政法规（1）条第二条抚州市市区范围的国有土地使用仅储备工作，适用本办法。第三条本办法所称的土地储备是指土地 资金组成：（一）市政府财政拔款；（二）银行贷款；（三）土地使用权出让金垫支；（四）土地出让净收益的５％款项；（五）储备中心的经营收入。第二十九条土地 ...
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政府依法收回的闲置、荒芜及逾期未开发的土地。４、政府依法没收的违法用地；５、土地使用期满应收回使用权的土地；６、土地二级市场交易中明显低于市场交易价格由政府 购、开发所需的启动资金，由市财政从土地收益中拨给或由市土地储备中心通过所储备土地抵押贷款筹集。市土地储备中心进行土地征、收、购、开发所发生的费用 ...
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拍卖挂牌出让的通知》（国土资发[2002]265号）精神，为进一步规范土地使用权交易行为，深化土地使用制度改革，加强廉政建设，经省政府同意，由省监察厅会同国土资源厅、 商品房销售的；（八）未按规定上缴财政，截留、挤占、挪用土地出让金、租金等土地收益的；（九）其他需要检查的内容。三、检查方法全省执法监察 ...
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当作一项政治任务来完成。二、与有关部门通力合作，不折不扣地抓好落实。各级土地管理部门要认真传达贯彻中办、国办的紧急通知和这次电话会议精神，把减轻农民负担 ，积极争取经费来源。特别是城镇土地使用制度改革活跃、土地收益较高的地区，要力争解决农村土地登记经费问题，使农村土地登记发证工作继续进行，但绝不允许 ...
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随着土地使用制度改革的推进，我国的地产市场逐步建立和发展起来。特别是去年以来，改革开放力度加大，经济建设步伐加快，地产市场也随之迅速扩大、日益活跃。 已开征土地增值税费的地方，应继续做好征缴工作，切实防止土地资产收益流失。九、配合有关部门，认真清理房地产开发公司。对在清理中发现的注册资金虚假、没有开发 ...
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工作，现就有关问题通知如下：一、关于国有土地使用登记和变更登记依法建立健全土地登记制度。无论以何种方式取得的土地使用权，都必须向县级以上地方人民政府土地 房地产管理法》第五十五条办理，并在土地登记时注明租金中所含土地收益，土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。四、关于商品房预售的登记备案 ...
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