事项(3项)1．进口废旧钢船的交接2．台湾小型船舶停靠口岸3．委托或代收国际集装箱运输费用的资格(二)转移核准事项(4项)1．改变集装箱工作程序 (二)审核事项(1项)1．工程建设场地地震安全性评价许可证书 五十二、市房地产开发管理办公室(7项)(一)审批事项(3项)1．土地出让金收缴2．准予配套使用 ...
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的，应当作出暂缓登记的书面决定。 第二十条房屋分层分户平面图，由房地产开发企业或者房屋权利人委托具有房产测绘资格的单位，依照国家有关测量规范进行实地测量后绘制。 在房屋权属证书上注记。经核准以在建工程已完工部分抵押登记的，房地产行政管理部门应当在抵押合同上作相应记载。经核准以预购商品房借款抵押登记的， ...
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住宅小区的物业管理。 第十三条 物业管理企业根据委托合同对住宅小区实施物业管理。委托管理合同应包括以下内容：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限 (八)不得利用房屋从事危害公共利益的活动。 第五章 物业管理经费 第二十三条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2％提取物业管理公共设施维修基金 ...
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管理局办理房屋所有权分户登记。商品住房在销(预)售时，房地产开发建设单位与购房人应当在销(预)售合同中约定专项维修资金的缴存事项。第九条 业主委员会成立 ，维修费用由责任人承担，不得从专项维修资金中列支。第十七条 根据物业管理委托合同约定，应当由物业管理企业从服务费用中支出的住房共用部位、共用设施设备 ...
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行业主管部门实行资质管理的，应提供资质证明文件。(依据《城市房地产开发经营管理条例》第9条)；12、项目申报单位具有承担相应项目建设的能力。许可 ；招标文件要求提供的有关材料。决定形式向中标人发出中标通知书；与中标人订立书面合同；向中标人颁发有关行政许可书面文件。行政许可事项13许可事项名称：城市基础 ...
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九）违约责任及解决争议的办法；（十）双方当事人约定的其他事项。房屋买卖合同应经公证机关依法公证。第二十七条房屋买卖当事人应向土地房产管理部门如实申报 。第七十三条在城镇规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本条例执行。第七十四条本条例自 ...
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。第四条省建设行政主管部门主管本省城市住宅区物业管理工作，县级以上城市人民政府房地产管理部门（以下简称物业管理主管部门）主管本地区城市住宅区物业管理工作。市政、 按物业委托管理合同经营。第二十九条本办法发布前已交付使用的住宅区，未按本办法规定的标准划拨住宅区公用设施专项费和提供商业用房的，原房地产开发 ...
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发生买卖、赠予、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请办理 管理部门应当按照省物价行政管理部门核定的收费标准收取房地产权登记费用。房地产开发经营企业接受委托代办产权登记的，不得以代收房地产权登记费为名超出前款规定的标准 ...
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的程序）土地使用权通过拍卖方式出让的，其主要程序为：（一）由出让人委托的拍卖人发布拍卖公告；（二）竞买人按拍卖公告确定的时间踏勘出让地块，并 和经营的要求）受让人应当按出让合同约定的规划用地性质、规划要求、开发期限和条件进行土地开发、利用和经营。受让人在出让地块上进行房地产开发的，应当按本市规划管理、 ...
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房屋坐落、用地性质和使用年限、环境、质量、装修及设施等情况。房地产开发企业与购买人应当依法签订书面合同。第二十四条商品房交付使用后，买受人认为商品房的实际 ３％部分的房价款，由房地产开发企业双倍返还买受人。第二十六条买受人认为商品房主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经 ...
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