单位，业主总户数、居住人口、产权构成比例，物业服务企业名称、管理时间等主要内容。物业服务企业变更的，应及时到物业管理行政主管部门办理变更登记。 第八条 服务企业要与各供应单位签订代收合同，代收费用及服务过程中产生的损耗由供应单位承担。 第二十九条 物业管理行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业 ...
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服务企业依据物业服务合同，在接管物业项目时，对物业共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验活动，以保证物业正常使用和物业管理服务正常实施。第四 应移交下列资料：(一)第九条除第(五)项以外的全部内容;(二)管理规约;(三)物业档案资料，包括反映物业实际情况的图纸资料和技术档案资料，有关设施设备的使用 ...
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装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：1、装修人和装饰装修企业名称、住所地址、联系电话、邮政编码；资质等级证书和营业执照；2 处置；5、住宅外立面设计及防盗窗的安装要求；6、禁止行为和注意事项；7、物业管理服务费用；8、违约责任；9、其他需要约定的事项。物业管理 ...
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召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作；（四）确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数；（五）根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会 管理的实施情况；（二）组织业主委员会的换届选举；（三）代表业主大会签订物业管理服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）配合街道办事处、社区工作站或 ...
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和村级连锁经营门店为重点，以发展村级服务协会为补充，以农村沼气用户为基本服务对象，构建覆盖全市乡村的沼气物业管理服务网络，形成上下贯通、左右相连、专群结合 、30套以上建池模具和必要的检测设备；每家公司签订农户服务合同不低于5000份。2．乡级沼气物业门店(站)，达到“六有标准”。即有专业门店、有检测 ...
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前款(一)、(二)、(三)、(四)、(五)项的内容应当在业主大会会议召开15日前完成，并以书面形式在物业管理区域内公告。业主对上述公告事项有异议 各届业主委员会产生、备案的材料； (四)业主清册及联系方式； (五)订立的物业管理服务合同； (六)有关法律、法规和业务往来文件； (七)业主和使用人的书面 ...
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服务意识，提高服务质量，公开服务内容、标准、收费及使用情况。物业服务企业签订《物业服务合同》时，应交纳合同履约保证金。各级房产行政管理部门要建立健全 、各级公安和行政执法部门要按照职责着重解决好住宅区治安防范和车辆停放问题；城建管理部门要着重解决好生活垃圾清运问题，指导监督卫生扫保工作；环保和公安部门 ...
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物业经营或开展其他多种经营和有偿服务。第十三条 物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮， 。居住小区的房地产产权人应按委托内容，每年向物业管理委员会或物业管理企业支付物业管理费用。物业管理企业开展物业及多种经营和服务的收益，应主要用于补充 ...
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；(三)通过招标、招聘等形式确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对住宅小区物业管理单位的管理服务工作进行监督检查并接受居民对 两侧乱设摊点。(十一)其他有关事项。第十九条 物业管理单位应根据小区管理服务的实际内容，建立健全小区管理的规章制度，制定住宅小区住户手册、住宅小区 ...
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必须经管委会全体委员一致同意，并报市房管部门备案。第十三条 管委会章程的内容不得宪法、法律、法规和政策相抵触。对违反法律、法规或政策的章程， 管理公司的义务；(一)以为户主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)依据本办法规定的标准和委托管理合同实施物业管理；(三)接受管委会和住宅户主的 ...
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