；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。2.《房地产管理法》第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方 指定的县级以上医院负责医疗诊断，并出具证明。非指定医院出具的证明一律无效。地市级劳动鉴定委员会负责定期审核指定医院开具的诊断证明，作出鉴定结论。职工 ...
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；(三)设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，向土地管理部门交纳土地使用权出让金或者土地收益的款额；(四)支付抵押人的债务和抵押合同约定的其他款项， 人另行追偿。第二十七条 违反本条例，未办理房地产抵押登记的，抵押合同无效，由此造成损失的，由责任方负责赔偿。第二十八条 进行房地产抵押，当事人 ...
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范围的；（七）法律、法规禁止交易的其他情形。第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批，获得批准的，由受让方办理 一）支付处分抵押房地产的税费；（二）以行政划拨方式取得的土地使用权应当缴纳的土地使用权出让金；（三）按抵押合同偿还债务；（四）剩余部分归还抵押人。价款 ...
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后划拨给集体经济组织。在本集体经济组织范围外选址，应依法征收为国有，划拨给该集体经济组织。除村庄整体搬迁外，在城市中心城区范围内安排留用地，留用地 受让方的权利、义务随之转移；集体建设用地使用权转租，转租人应当继续履行原出租合同。集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后的剩余 ...
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工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当报市人民政府审批 ：㈠抵押当事人的身份证明或法人资格证明；㈡抵押登记申请书；㈢抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》 ...
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第二款规定提交的文件外，还应当提交相应的证明文件：（一）抵押以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交国土资源部门的批准文件；（二）抵押集体所有制企业的 管理部门办理抵押注销手续。第二十六条违反本条例，未办理房地产抵押登记的，抵押合同无效，由此造成损失的，由责任方负责赔偿。第二十七条抵押人隐瞒本条例第 ...
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用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当报市人民政府审批 ㈠ 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；㈡ 抵押登记申请书；㈢ 抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》 ...
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或与个人合作建房的，合同一律无效，不予登记发证。第十三条原农村私人建房用地，土地所有权转为国有，视为行政划拨用地，个人拥用土地使用权。第十四条已 的土地使用权，或利用减免地价的土地使用权与其他单位合作建房并产权分成的，由市规划国土局责令其补交地价款后，认可双方签订的转让或合作合同。第二十四条没有房地产 ...
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，并将有关部门确认、批复的价值作为国有土地转让的底价。(二)、原通过行政划拨方式无偿取得国有土地使用权的企业，土地转让按以下规定处理：1、受让方将按 ，在其他业务支出中核算。企业应按实际收到转让收入占转让合同(协议)规定成交价款的比例，结转无形资产(土地使用权)的摊余价值。3、污染扰民搬迁企业以及经市 ...
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第十一条以出让方式取得土地使用权，转让房地产的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用证；（二）按照出让 投资总额的百分之二十五以上。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证。第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的 ...
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