、房屋交换的行为，不包括成片土地的出让和转让。因城市住房制度改革买卖房屋的，按照国家和省有关规定执行。第三条房地产交易应当遵循自愿平等、协商一致、公开公正、有偿 本条例第二十八条（一）项、第二十九条（一）项规定提前解除房屋租赁契约或者合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。符合本条例第二十八条（二）、（ ...
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行政法规的规定。 第一百七十四条 法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第一百七十五条 当事人约定易货交易， 规范（1）条第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 关联法规：立法、司法解释（1 ...
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业主组织第一节 业主第八条 物业管理区域内，经依法登记取得房屋所有权人为业主。因新房买卖、赠与、继承等法律关系已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记的 信息登记。第三十三条 物业服务企业应当按照法律法规的规定、物业服务合同的约定和国家、省有关物业服务标准和规范的要求，诚信经营、规范服务，为业主提供 ...
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拆除和重建人工费。拆除集体所有土地上农民（菜农）的私有房屋，按《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理。关联法规：全国人大法律（1）条第十一条拆除港澳同胞、 决定，并可视其情节，处以罚款。第三十五条对冒领动迁补助费、买卖动迁证、套取房屋者，视其情节，给予批评教育、罚款、行政处分，并没收其非法所得，直至 ...
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机关办理房产所有权登记，经审查确认后，发给房产所有权证件，房产所有权证件具有法律效力，严禁涂改、伪造。房产所有权发生转移、变更、产业增减(包括新建、扩建 。(三)调解承租人之间的房屋纠纷。(四)听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回 ...
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的职责是：(一)贯彻执行国家关于土地管理的法律、法规和政策；(二)负责本行政区域内的土地调查、登记和统计工作，会同有关部门编制土地利用总体规划，建立土地管理 应当由其所在单位或者上级机关给以行政处分。第五十七条买卖或者以其他形式非法转让土地的，其协议或合同无效。对非法所得予以没收，对在该土地上新建的 ...
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所有人和其他对修缮负有责任的人对房屋应及时修缮。因不及时修缮房屋有可能导致房屋发生危险的，由责任人承担相应的法律责任。第二十四条房屋使用人对所使用的 交易第二十七条房产交易当事人必须依法签定交易契约或合同，并持交易契约或合同文本向房产行政主管部门及其他有关部门申请办理登记手续。第二十八条销(预)售商品 ...
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、道路、场地；(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；(六)建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(七)其他依法归全体业主所有 维护和维修资金第五十二条业主、物业使用人和物业管理企业应当遵守有关法律、法规、规章的规定，在供水、排水、通行、通风、采光、环境卫生、环境保护 ...
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章 房地产转让管理 第十七条 房地产转让是指房屋所有权人将房屋所有权通过买卖、赠与、交换等方式连同土地使用权进行转移的行为。 第十八条 房地产转让应贯彻 当事人可以申请房产纠纷仲裁委员会仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九章 附则 第五十七条 涉外房地产转让、租赁、抵押，按有关涉外房地产的法律、法规执行 ...
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人民政府批准。（四）个人享受优惠价格或补贴购买、建造的住宅进行买卖，按国家有关规定执行，或是按房改方案的有关规定执行。第十条下列房产禁止交易：（一）建房未 的。（四）利用承徂房屋进行非法活动的。（五）其它严重违反租赁合同的。除上述原因外，出租人还可依据有关法律条款解除租赁合同。否则，出租人不得随意解除 ...
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