委员会成立前的物业管理。第十三条新建住宅小区在综合验收前，开发建设单位要选聘好物业管理企业，物业管理企业要提前介入并参与综合验收。新建小区没有选聘物业 ，滥用职权，徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第三十五条大厦、写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其他居住房屋的物业管理参照本办法执行。第三 ...
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由开发建设单位负担。第三十一条凡被国家、自治区评为物业管理优秀住宅小区的，自批准日期的下月开始，物业管理费分别上浮20%和10%。第三十二条物业管理特殊 追究其刑事责任。第三十七条房屋产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位交纳物业管理服务费，不按规定交费的，物业管理单位有权要求追 ...
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等案件的，或工作进展缓慢、有线索不查、有保护伞不挖、有经济基础没有铲除的，将依法追究地方党委、政府和相关部门的责任。 2．严厉打击严重暴力性和“ 所管辖的住宅区屡发“两抢两盗”和重大刑事案件的物业管理企业，将根据《物业管理企业自治管理办法》的规定，在企业申请核定资质等级时不予批准。 (4)按照《深圳市 ...
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2│符合2.0,无专业保安队伍扣1.0,┃┃│值班及巡逻制度；保安人员熟悉││其它每发现一处不符合扣0.2┃┃│小区的环境，文明值勤，训练有││┃┃│素，言语规范，认真负责││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│3.危及人身安全处有明显标识和│1│符合1.0, ...
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及产权归属说明等资料。 第三十七条 新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续： （一）水、电纳入城市管网，安装 、生活的，业主有权向有关行政主管部门举报。 第四十九条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 建设单位提取的物业工程质量保修 ...
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本物业管理区域的物业服务支出，或按照业主大会的决定使用。第五十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。开发建设单位委托 住宅区的综合改造和对旧住宅小区物业管理费用的补贴。第六十条 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。 ...
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等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道。物业服务企业应当加强对进入住宅小区的车辆的管理，发现有违反规定情形的，应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的 。第八十条 建设单位应当按照国家、省规定的保修期限和保修范围承担保修期间的物业保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位 ...
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、项目名称、坐落位置、销售面积、销售价格、竣工交付日期、装饰、设备标准、房屋质量承诺和责任、物业管理服务内容及标准、收费标准，房屋产权性质、违约责任等 经济适用房、划拨土地等字样。第二十六条新建成的经济适用房小区，一律推行社会化、专业化、市场化的物业管理，开发建设单位在出售房屋前，应当通过招投标方式 ...
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作的第一责任人。第六条任何单位和个人都有配合责任单位搞好门前五包工作的义务,并有权对破坏市容环境的行为进行检举和控告。第七条门前五包 的管理权限分工负责收集;(二)实行物业管理的住宅小区的生活垃圾,由物业管理单位负责收集;没有物业管理的住宅小区及其他居民区的生活垃圾,由其街道居委会负责收集;村庄内的 ...
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根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的物业管理，以及对物业管理活动 行为和注意事项；（六）服务费用与违约责任；（七）其他需要约定的事项。第四十八条业主和使用人使用房屋不得有下列行为：（一）损坏房屋承重结构， ...
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