负责市区商品房买卖登记、鉴证等具体工作。第四条本办法所指的商品房，是指依法成立的房地产开发企业，在依法取得国有土地使用权的土地上，为销售而开发 起30日内，持出售单位的《出售商品房合同》，正式税务发票，买卖鉴证联系单，以及购房单位法人资格证明书或代理人资格委托证明书，个人购房持购房者身份证和户籍证明， ...
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后执行。第十条对储备土地的利用和管理，应当纳入市国民经济及社会发展计划。市区房地产开发、商业、旅游、娱乐等经营性项目建设，必须使用储备的土地。第十一条 的，依法办理房屋权属变更登记手续。（九）交付土地。根据《国有土地使用权收购合同》约定的期限和方式，原土地使用权人向市城市土地储备中心交付被收购的土地和 ...
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及工会、购房人、新闻记者等社会各界人士现场监督，并办理公证。公开摇号可委托中介机构实施。第十七条通过公开摇号确定的购房人姓名、身份证号码、中号 的任何人员以任何方式提供经济适用住房，不得向单位成批或整幢销售经济适用住房。房地产开发企业自主开发和定价的商品房，不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售。开发 ...
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机构移交有关项目档案。 第四章住宅装饰装修管理 第二十九条鼓励装饰装修人委托具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、 应当依法取得相应的职业资格证书。第三十条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、 ...
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文件的，一律不予办理审批、核准手续。对提供虚假证明文件的建设单位（包括房地产开发企业的主要投资人），未被批准的，一年内不予审批、核准其新建项目 代表人或者主要负责人，劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码，劳动合同期限，工作内容和工作地点，工作时间和休息休假，劳动报酬，社会保险，劳动 ...
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房屋产权登记机构具体负责本办法实施工作。第四条 商品房预售款监管采用由预售人委托担保公司向购房人提供预售款监管责任担保书的方式实施。第五条 从事商品房预售款 至竣工验收前出售的商品房，由购房人按商品房购销合同约定支付的购房款。本办法所称的预售人，指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称的购房人，指 ...
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的行为。（六）接受他人委托代建不动产，但以接受人自己的名义办理工程项目立项，不动产建成后将不动产交给委托方的行为；在房地产开发过程中，投资者在工程 税务机关申请办理不动产、建筑工程项目登记。任何单位或个人在与建筑施工单位签订施工合同后，应督促建筑施工单位到税务机关办理税务登记或项目登记；向建筑施工单位 ...
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报建设行政主管部门备案。第二十四条公共建筑装修工程投入使用前，装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。经检测合格后，方可投入使用。 第 单位及装修材料提供便利服务。第三十五条房地产开发企业销售实行统一装修的商品住宅时，购销双方应当在商品房买卖合同中就装修的保修范围、保修期限、保修责任 ...
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，以强化税源管理为核心，以提供涉税信息、媒体宣传、联合清理户籍、委托代征税款、有奖发票、部门协作联合办案、建立协税护税组织和执法服务为主要手段 税务主管部门缴纳营业税、土地增值税等有关税收。房地产开发企业申请办理土地使用权出让权属登记时，必须提供与国有土地使用权出让合同一致的税务发票或完税证明。出让、 ...
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土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款的，该地块必须是业经开发，并已投入不少于25％的建筑资金。第十一条以共同共有的房地产设定 合同中订立抵押条款。订立抵押合同应对拟抵押的房地产进行估价。抵押房地产估价，可由抵押人和抵押权人协商确定，也可委托经宁波市、两区房地产管理部门和土地管理部门资格 ...
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