非住宅总建筑面积在5000平方米以下的，经物业所在地物业管理行政主管部门批准，可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销（预 多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％的比例提取，购房个人按购房款2％的比例缴纳。尚未归集的，应按上述规定比例一次性提取或 ...
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改建房屋及其它设施，不准改变房屋用途。(四)接到进户通知书后，及时同动迁人按协议对安置房屋进行验收，按期进户。(五)不得借故强占住房。(六)积极配合动迁人、动迁 。(一)动迁人采取就地安置的，按原房重置价格结算差价。(二)动迁人采取再购房或建房安置被动迁人的，从一类地区迁往二类地区或从二类地区迁往三类 ...
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由开发建设单位报当地物价行政主管部门核准后，摊入商品房价格或工程造价。由个人购房而回收的房款，相应核减拆迁安置费用。第二十四条拆除单位自管公房和私有 应当安置的被拆除房屋使用人，依照本办法给予安置。一次性安置有困难的，应签定协议明确过渡期限。拆迁安置中的被拆迁人必须同时具备下列条件：(1)必须是被拆迁 ...
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安置的房屋所交验的建设工程规划许可证应是正本，购买的安置房屋还应交验购房合同和付款凭证。第四条 置房建设专用资金的管理和使用，按《长沙市实行拆迁 收据。第十条 《条例》第十八条规定的房屋产权证明，应为拆迁补偿、安置协议签订前，房屋拆迁主管部门或同级人民政府裁决前由房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》、 ...
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征得相关业主和业主会(或者业主代表会)的同意，并与业主会(或者业主代表会)签订协议。物业管理企业代表业主会(或者业主代表会)收取的相关收益必须用于增加维修基金、 条物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理公共服务费，由房地产开发企业交纳；购房后空置房屋的物业管理公共服务费，由业主交纳。第七章法律责任第四 ...
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。二、界定自主外迁移民范围纳入自主外迁移民范围的人员包括：１、已与迁入地签订安置协议，且“两费”由迁出地政府或移民个人拨给或交与迁入地的。２、已与迁人 低限收取地藉调查费、征（拨）地管理费、勘察定界费、登记费。移民办理购房或建房手续、办理户口迁移手续，公安、土地、城建、规划等有关部门按移民迁入当年规定 ...
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）、（表２）。经对房屋来源、房产权利进行验证后，集资或合作建房，购房，房屋调换产权人方能申请登记。产权人因故不能亲自办理登记的，可委托专门的 集资合作建房同时提交房地产管理部门批准的集资合作建房计划及载明有各权利人权利的集资协议；商品房同时提交房地产交易所的交易监证批件；拆迁用新建房屋作为产权调换的， ...
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第二十条被拆迁人不得损坏、拆除被拆迁房屋的公用设施。第二十一条拆迁补偿安置协议签订后，拆迁人应当将被拆迁房屋的土地使用权证、房屋所有权证统一缴回，并到 住宅房屋属于直管房屋或者单位自管公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策购房的权利。承租人向所有人支付按房改政策计算的购房款后，拆迁人按本条例规定 ...
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市房地产管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转嫁给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被搬迁人， 合同。第二十八条拆迁政府直管公有住房或者单位自管公房的，承租人享有优先购房的权利，承租人向产权人支付购房款后，拆迁人对承租人进行补偿、安置；实行 ...
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公布情况；（5）社会稳定风险评估报告备案批准文件；（6）征收补偿资金监管协议和存储证明；（7）属于旧城区改建和保障性安居工程的，应当提报国民经济和社会 面积×被征收房屋公摊面积比例）×被征收房屋的评估单价。为方便被征收人重新购房享受税收优惠，房屋征收部门在征收补偿完成30日内，应当将该项目房屋征收决定 ...
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