，受聘实施物业管理的物业管理企业应有优先承租权。(十)接受业主委员会委托的物业管理企业，必须按合同约定的服务内容、服务标准提供服务。对只收费不服务或服务 建现象的小区，一律不准交付使用。建筑面积10万平方米以上的新建居住小区，房地产开发企业在预售商品房前，应以公开招投标方式向社会选聘物业管理企业。由其 ...
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、修改审批205 省建设厅 1 城市绿化企业(一、二级)资质的审批206 2 物业管理企业资质审批及发放物业管理人员职业资格证书207 3 房地产开发企业资质审批208 4 房地产测绘单位资格的初审209 5 乙、丙级建设工程勘察设计单位、工程监理单位资质核准及甲级的初审210 6 建筑企业资质核准 ...
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称商品房预租，是指房地产开发企业依法投资开发的商品房未竣工前，向承租人约定预出租商品房并收取一定金额预收款的行为。 ??第三章租赁合同?第八条房屋租赁 出租的书面证明；(五)出租委托代管房屋的，需提交委托人授权出租的合法有效证明。当事人应当对证明的真实性负责。第十六条房地产开发企业预租商品房，应当按照 ...
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的企业和单位。不包括：提供长期住宿场所的活动(如出租房屋、公寓等)，列入房地产开发经营。22.娱乐业：指提供各种娱乐活动和以娱乐活动为主要服务内容的企业和 销售。采用分期收款方式的，应按合同约定的收款日期，作为商品销售。采用预收货款方式的，在商品发出时作为商品销售。委托其他单位代销商品，以收到代销单位 ...
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工程款27.93亿元，完成清欠81.14％。其中政府投资项目为90.67％，房地产开发项目为73.61％，其他社会投资项目为74.41％，偿还农民工工资达到 保函制度，指导监督业主、担保公司、建筑企业必须签订各投标、履约、支付委托保证合同，及时递交保函，有效制约各方行为。人民银行驻全省各分支机构要积极 ...
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的，必须在网上补签认购书或直接进行网上签约。房地产开发企业与认购人签订认购书后7日内未正式签订商品房预售合同的，视为退订行为，网上公示的楼盘表将自动 合同时合同主体不得随意变更。网上签订认购书时认购人预留密码必须与合同买受人所留密码一致，开发企业未接受认购人委托的情况下不得擅自设定密码。签订合同的买 ...
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购入固定资产的增值税进项税额。(4)以融资租赁方式租入的固定资产，按照租赁协议或者合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用前发生的利息支出 年度结转。制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可 ...
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权证和预告登记证。禁止伪造、涂改、买卖房屋权属证书。第八条房屋权利申请人委托代理人申请房屋权属登记的，代理人应当向登记机关提交房屋权利申请人的身份证明、委托书和 ）身份证明；（三）经登记备案的商品房预售合同；（四）法律、法规规定的其他材料。第三十六条房地产开发企业申请未预售的在建商品房所有权预告登记的 ...
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行政主管部门注册登记，办理交易手续。涉外房地产开发公司预售高档商品房，应以外销为主，预售合同须经公证机关办理公证手续。第八条办理了商品房预售交易 ，由县级以上人民政府给予奖励。第十二条未领取商品房预售许可证的单位，不得委托广告制作单位发布商品房预售广告；广告制作单位也不得接受无商品房预售许可证单位的 ...
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区域范围内的商品房预售。第三条本办法所称商品房预售，是指房地产开发经营企业（以下简称开发企业）将正在建设的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房 未按合同约定，将已经预售的商品房交付承购人使用，应当承担相应的违约责任，赔偿承购人的经济损失。商品房预售款不计付息金。第十二条商品房预售可以委托代理， ...
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