。b.商品房屋销售收入：是指房地产开发企业(单位)在报告期售出商品房屋的收入，一次收清的，一次全部计入销售收入，按合同规定分期收款的，可按合同 建房屋竣工面积：指报告期房地产公司接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的房屋竣工面积。(4)公益性建筑竣工面积：指报告期房地产开发公司竣工的学校、 ...
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活动，必须遵守国家的有关法律、法规。涉外房地产企业在经批准的协议、合同、章程规定范围内，有权自主进行房地产开发经营，其合法权益受法律保护。第七条 ，按有关规定办理。第十四条涉外房地产开发建设项目的设计，一般应中华人民共和国境内具备相应资质的设计单位承担。需要委托中华人民共和国境外设计单位设计的，该设计 ...
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地上建筑物、其他附着物所有权的单位和个人进行房地产开发经营的，应当按规定向当地市、县人民政府土地管理部门签订土地使用出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、 和场地改造为营业性用房、用地。 （三）房地产企业可开展房地产吞吐业务；接受单位和个人的委托开展多种形式的房地产信托代管业务；开展代建、代营及 ...
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部门会同有关部门统一组织完成，也可以委托取得开发项目的开发企业自行完成。开发区片内的经营性配套公用设施，由开发企业按规划要求投资建设，实行有偿转让。 转让应当签订书面合同。转让合同应当报开发主管部门和房地产权属管理部门登记备案。第四十条开发企业转让开发项目，受让人继续进行房地产开发经营的，应当具备从事 ...
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为非承租人，原租赁继续有效，但承租人应与新的房屋所有权人重新签定合同。第二十六条以土地出让方式取得土地使用权的，转让房地产后改变原规定 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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，应当执行国家《房产测量规范》标准。第三十一条房地产开发企业委托具有相应资质等级的房地产中介服务机构理销售商品房的，应当向中介服务机构出具委托书 登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 ...
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证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工 应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十九条 房地产开发企业委托中介 ...
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一并依照执行：一、关于土地增值税清算鉴证工作的要求房地产开发企业土地增值税清算鉴证业务，应由纳税人委托有主管部门批准资质的税务中介机构进行，且该 ：（一）房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；（二）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行 ...
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；若中方企业(单位)无房地产销售权，仍委托外商投资企业销售的，则由外商投资企业按全部销售收入计算缴纳企业所得税。 三、从事房地产开发经营的外商投资企业 概算投资额及建筑面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、商品房销售合同5、关联企业商品房销售合同6、商品房销售收款收据或销售发票7、 ...
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开发主管部门核定；其中，三、四级资质和暂定资质，可以委托设区的市、自治州人民政府房地产开发主管部门核定，报省人民政府房地产开发主管部门备案。第九条 设立房地产 住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书和商品住宅买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。第三十一条 房地产开发项目应当自交付买受人使用之日起分别具有 ...
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