房地产评估机构资质证书；?（二）营业执照；?（三）具有房地产估价师注册证书、房屋拆迁评估岗位证的人员名单，及其证明文件；?（四）需要提交的其他文件。?市房地产 组织进行。?第七条听证机关决定进行听证的，应当将听证的时间、地点和方式，于听证的7日前书面通知听证当事人和听证参加人。当事人应当按时参加听证， ...
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当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以委托具有房屋拆迁评估资格的其它估价机构重新进行评估，评估费用由委托方支付。两个评估结果相差在5%范围之内的，执行原评估结果， 。除本办法第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十九条拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照本办法第二十六条规定对被拆迁人 ...
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人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的，应当实行货币补偿。房屋共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的，应当实行产权调换。第三十八条政府土地储备项目拆迁 主管部门应在收到申请之日起10个工作日内给予确认或者答复。第四十三条房屋拆迁评估应当符合国家有关房地产估价规范及有关规定，坚持独立、客观、公正、合法的评估 ...
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的商业铺面、办公写字楼、旅社旅馆、工业用房及其他经营性非住宅房屋和非私有住宅，在房屋拆迁评估时应扣减土地使用权收益或相当于土地使用权收益的价款。扣减的具体办法另行 向被拆迁人转交分户估价报告。评估报告应当按照《民事诉讼法》规定的方式送达。第十九条拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。 ...
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是指房屋拆迁许可证核发之日临时建筑的重置价格。第三十五条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本细则第三十八条、第四十 房屋拆迁评估应当符合国家有关房地产估价规范，遵循合理的评估原则，采用适当的评估方法。房屋拆迁评估基准日为房屋拆迁许可证核发之日。第四十一条实行房屋产权调换的，拆迁 ...
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、朝向、成新等因素进行的房地产市场价格的评估。第五条安置房屋的评估方式，属于集中成片安置的住房，按照被拆迁房屋分类评估的办法按幢或住宅区进行评估，不 结算被拆迁房屋与安置房屋的价差时，安置房屋的价格，属于集中成片安置住房的，按照本规定第五条的规定结合楼层差价确定；属于非住宅房屋或零星安置住房的，按照分 ...
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产权调换房屋或周转房的，可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人未按照拆迁补偿安置协议补偿安置的，被拆迁人、被拆迁房屋承租人可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉 条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。第七十五条拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。第七十六条估价机构 ...
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、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素，以房地产市场评估价格确定。具体评估按《湖南省城市房屋拆迁评估管理规定》（湘建房〔2004〕264号）执行。房地产市场评估 的，临时安置补助费按2倍支付，超过一年的，按3倍支付。选择货币补偿方式的，临时安置补助费按6个月计算，一次性补助到位。对本条第二款规定的临时 ...
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新建、改建、扩建的（包括持有批准手续的）一律不予补偿。第二十八条拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，被拆迁 被拆迁房屋及其附属物、构筑物进行评估时，被拆迁人应当予以配合。第四十三条评估机构在拆迁评估中，恶意串通一方当事人损害另一方当事人利益，或者弄虚作假，违规操作， ...
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拆除，对拆除的建筑、经营点及摊位不予补偿安置。拆除未超过批准期限的临时建筑，按照其建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。但在临时建筑规划许可证中 ，除国家另有规定外，拆迁人可以选择补偿方式。第二十八条被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由取得国家或省房地产估价 ...
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