小区产权人使用人应成立业主委员会，便于与物业管理单位协商，双方共同按有关规定履行职责、执行物价政策。四、物业管理收费是物业服务单位受业主委员会委托的一项 地点或经营场所显著位置共同标示“公示板”，明确收费项目、收费标准、服务内容。十八、实施物业管理的住宅小区物业产权人、使用人，应按照物价部门核定的收费 ...
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大中修及更新改造资金问题，为实施物业管理提供保障。（五）建立物业综合管理支撑体系。一是明确我市自助式物业管理服务项目及收费指导标准，由业主委员会选择 安全防范措施，建立健全以治保为主体的群防群治安全防范体系。公安派出所要无偿对物业服务企业保安人员进行培训，指导保安人员做好治安防范、秩序维护、现场保护及 ...
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应按本办法执行。 第五条 经济适用住房小区物业管理服务收费实行政府定价，费用由产权人交纳。物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池 ；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。 第十条 小区内发生的装修垃圾外运费、自行车存车费、机动车 ...
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10％的水平。 六、实行政府定价的住宅小区物业管理服务收费，物业管理单位必须如实向物价部门申报实际提供的服务项目和各项费用开支等价格资料，物价部门以独立小区 户共同负担的费用，只能按直接费用的实际发生额合理分摊，物业管理单位不得加收服务费或手续费。 十五、物业管理收费按月收取。住(用)户应按规定向物业 ...
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管理服务收费行为，增强物业管理收费的透明度和社会监督力度，促进物业管理行业健康发展。根据国家有关规定，结合我省实际，现就建立物业管理公共性服务项目和代收代缴 代收代缴基础上的费用情况都应建立相关台帐；对公共水电费分摊应公布本物业管理小区的具体计算公式；企业负责人、财务负责人、制表人均应在公布的代收代缴 ...
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管理单位的服务内容、服务质量、服务深度核定。 物价部门在核定物业管理收费标准时，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。第七条 城市住宅小区除代收代缴服务 之一者，由政府价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚： (一)越权定价、擅自设立收费项目、擅自提高收费标准的； (二)不按规定实行明码标价，不领取 ...
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要求提供特约服务所收取的费用。实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向市价格主管部门申报， 、使用人的意见。市价格主管部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。物业管理收费标准核准后，由市价格主管部门发放《物业 ...
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性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。第八条 下列物业管理服务收费项目实行政府定价：(一)公共环境卫生清扫费；(二)绿化维护费；(三)保安费； 房屋，从原产权单位建立的住宅维修基金及其利息中支付；(二)其他房屋按照物业产权人各自占有的房屋建筑面积的比例分摊。第十七条 城市住宅区内的干道 ...
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标准实行有偿服务，制止价格垄断和牟取暴利的行为。第七条服务收费项目的设置(一)综合管理服务费。指清洁卫生、安全保卫、环境绿化、公共设施的维修养护 标准经审核批准后，由物价部门核发《物业管理收费许可证》，实行许可证制度、年审验证制度和物业管理服务收费卡登记制度。申报表、许可证、收费卡由昆明市物价局负责 ...
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政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主原则决定选聘、续聘和解聘物业 管理费用与专用房屋第三十八条物业管理收费必须执行国家、省和本市物价管理的有关规定，接受物价部门的管理、监督和检查。第三十九条住宅区物业 ...
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