资产作价入股，兴办外商投资企业和内联乡镇企业，但集体土地股份不得转让，并按国家有关政策交纳土地使用费(税)。” 兴办内联乡镇企业，应按北京市实施《中华 。待工程竣工验收后，再办理集体土地使用权登记发证手续。集体土地使用权登记发证程序与国有土地使用权登记发证程序相同。集体土地使用证应发给具有法人资格的内 ...
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者的，必须采取招拍挂方式出让；对划拨土地使用权转让、划拨或出让土地使用权改变用途，按照有关规定应当收回土地使用权重新公开出让的，应当采取招拍挂方式出让。 土地使用权招拍挂出让方案，协调解决出让中的相关问题，集体决定招拍挂中的重大事项。国有土地使用权招标拍卖挂牌出让前，各市、县国土资源行政主管部门应当 ...
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土地使用权出让合同，可由公证机关公证。第十二条 土地使用权招标程序：(一)市、县国土资源行政主管部门(区和开发区国土资源管理机构)应于投标截止日前20日发出招标 资格，已中标或竞得的，取消其中标或竞得资格，终止土地使用权出让合同；给国家、集体或其他人造成损失的，依法赔偿损失。第三十三条 中标人或竞得 ...
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土地使用者，按规定向受让人收取的土地价款。通过行政划拨方式取得土地，但未经出让程序而将土地使用权转让、出租、抵押、作价入股或改变土地出让合同中规定的土地 企业擅自进地开工的，按违法占地处理。第二章 土地出让金征收第八条 征收农村集体土地时，土地部门根据土地利用总体规划、年度用地指标和征地方案，应对批次 ...
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报告数据库文档、变更地籍的电子图DWG文件和楼盘表MDB文件等；4、盖章确认的集体土地队界、地类等调查资料（原件）；5、内、外业测绘资料及其他测绘原始数据 和调整方案（原件）；5、地籍图（原件一套）；6、与该宗地有关的土地使用权和房屋所有权人、房地产他项权利人同意变更宗地界址线的书面证明（原件）；7、 ...
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利用耕地的农民建房也在冻结之列。利用老宅基翻新的，也要按规划用地审批程序进行复审。宅基地的面积要严格按《上海市农村个人住房建设管理办法》（1992年10 核定。十二、除国家征用外，集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农建设。各区、县土地管理部门要为党委、政府当好参谋 ...
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;再次流转是指依法有偿取得集体建设用地使用权的单位或个人,在土地使用年期内,将余期土地使用权转让、出租、作价出资(入股)、联营联建或抵押。第四 不得流转。第十八条农民集体所有建设用地使用权首次流转的程序:(一)集体土地所有者持土地所有权证等资料,到市、县国土资源行政主管部门申请同意流转批准;(二)经乡 ...
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用地使用权；再次流转是指依法有偿取得集体建设用地使用权的单位或个人，在土地使用年期内，将余期土地使用权转让、出租、作价出资（入股）、联营联建或 使用年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。承租土地使用权期满，承租人可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该 ...
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。乡（镇）人民政府分别在市、县政务服务中心向规划部门窗口递交拟开展集体建设用地有偿使用申请报告，规划部门对用地是否符合规划要求进行审查，符合规划要求的 的50%以上。第二十一条 集体建设用地使用权流转的审批，分别按照下列程序办理：（一）集体建设用地使用权转让的，转让双方持集体土地（指建设用地）使用证、 ...
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翻建的；(三)改变原批准用途搞建设或者重新规划利用的；(四)因建设需要而发生国有土地与集体土地兑换的；(五)从事各种生产、经营及生活需要临时占用各类土地的 出让金，按不低于标定地价的40%收取。标定地价由市、县土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。第七十八条划拨土地 ...
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