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城市规划区内,虽然农村集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地,但当事人未按规划审批程序批准,未依法领取 土地使用权以入股、联营等形式,与其他单位、个人兴办企业而将集体土地使用权转让给所兴办的企业所签订的合同,应当认定有效。农村集体经济组织将其所持有的以 ...
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,报企业主管(出资)部门审批;农村集体土地使用权转让方案还须经村民代表大会三分之二以上通过或按村民代表大会通过并公示的办事程序办理。四、对应该进场交易而 无效交易,有关部门不得给予办理产权登记或变更等手续。对因场外交易造成国有、集体资产流失的,必须依法追究有关单位和人员的责任,涉及违纪行为的,移送纪检 ...
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利用总体规划和城市总体规划;用地手续是否依照法定程序和审批权限申请和审批(“冻结”期间使用的土地,是否按照中发〔1997〕11号文件中关于“冻结”非农业建设 检查验收。县以上政府和行业主管部门对清理出的问题,要按照《通知》要求,进一步建立健全农民集体土地使用权转让管理办法、农林开发项目用地管理办法和 ...
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土地用途的,应依照《条例》第十八条规定办理。第十九条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十条土地使用者通过 各级土地各类用地批租地价的40%补交出让金;二、集体企业转让、出租、抵押划拨国有土地使用权时,应按各级土地各类用地批租地价的40%补交出让金;三、房产 ...
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的问题,可采取预收部分出让金的办法。小城镇建设用地必须按照法定的审批权限和程序报批,不得随意下放审批权。?六、妥善解决被征地农民的安置问题。对被征地农民 内集体非农建设用地不得直接进入市场,对已发生的集体土地使用权转让、出租、联营、入股等用于非农业建设的,原则上应依法征为国有并办理出让手续。?八、加强 ...
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。(4)审查要点①通过拍卖方式取得的“四荒”地的集体土地使用权转让的,其土地使用期限不应超过剩余年限。②变更给本集体以外的单位和个人,应经村民代表大会三 后,将注销结果在指定的媒体上予以公告。(3)土地使用权抵押权、出租权注销应单独按依申请注销土地登记的程序办理。6.2.国土资源管理部门直接办理的土地 ...
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营业执照、出让合同等文件,到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。(二)审批。基层国土资源管理所初审后,按程序报县(市)国土资源管理部门审查批准后, 实现时,抵押权人有权优先受偿。第六章土地流转终止和处置第三十二条集体土地使用权转让的,土地使用期限届满后,其地上建筑物及附着物所有权由流转方 ...
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、出让合同等文件,到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。(二)审批。基层国土资源管理所初审后,按程序报县(市)国土资源管理部门审查批准后 抵押权实现时,抵押权人有权优先受偿。第六章 土地流转终止和处置第三十二条 集体土地使用权转让的,土地使用期限届满后,其地上建筑物及附着物所有权由流转方 ...
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上一级国土资源管理部门备案。5供地环节的协议出让5.1供地环节协议出让国有土地使用权的一般程序(1)公开出让信息,接受用地申请,确定供地方式;(2)编制协议出让方案 报经__市(县)人民政府批准,准予你方目前所使用的位于___的国有划拨土地使用权转让。该宗地面积为__,用途为___,宗地号为___。请 ...
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国有土地使用权出租;(五)国有土地使用权抵押;(六)划拨土地使用权转让、出租、抵押等;(七)集体土地使用权的流转等。第三条依照本办法取得的土地使用权土地用途有严格限制,只有少数单位或个人可能有竞得意向。第十四条招标、拍卖出让土地使用权程序,按照自治区的有关规定执行。第十五条出让、租赁国有土地使用权 ...
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