中国公民是指1979年1月1日后赴国外或赴港、澳、台的中国公民。购房及办理转让过户时，赴国外的中国公民应持有效的中华人民共和国护照；赴香港、 应当参照示范文本按照公平和协商一致的原则订立合同。三、关于内销商品住房预售合同的登记备案房地产开发企业和预购人签订预售合同后，预购人可以按《上海市房地产登记条例 ...
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．法律法规规定不能抵押的其他情况。第七条申请现房抵押登记须提交如下证件资料：１．《商品房销售合同》；２．购房证明书；３．全部购房款发票；４．贷款合同；５．《 企业不可撤销保证函；４．其余同第七条４、５、６项。登记机关进行预售合同备案登记。第十条期房抵押在房屋竣工验收并预先登记后，须在一个月内变更为现房 ...
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商业用房由物业管理公司按委托管理合同以市场租金出租经营的，租金纳入管理服务费。但从出租的第一年开始，每年应将租金的３０％用于回收垫支购房的公用设施专用基金，并由 公布一次。区住宅管理部门对代管的专用基金收支帐目，应每年报市住宅主管部门备案一次。第八章住宅维修基金第四十九条住宅区竣工交付使用在一年以上的 ...
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国家安全要求，并按照国家和省有关规定办理房地产权属登记。境外人员在本省购房、租房居住或者在有关单位、他人家中借宿的，按照国家和省有关规定办理 人、管理人应当自接到国家安全机关通知之日起３０ 日内，向国家安全机关备案。— ２１ —浙江省印章刻制治安管理办法（２００６ 年９ 月３０ 日浙江省人民政府令第 ...
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国家安全要求，并按照国家和省有关规定办理房地产权属登记。境外人员在本省购房、租房居住或者在有关单位、他人家中借宿的，按照国家和省有关规定办理 人、管理人应当自接到国家安全机关通知之日起３０ 日内，向国家安全机关备案。— ２１ —浙江省印章刻制治安管理办法（２００６ 年９ 月３０ 日浙江省人民政府令第 ...
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预售资金),是指房地产开发企业将其开发的商品房(经济适用住房)在竣工验收备案前出售,由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款(含按揭贷款)、保证金等。 款项为名变相逃避监管的。情节严重或拒不改正的,停止该商品房项目预售和备案。第二十四条 专户银行未按本办法规定或违反商品房预售资金监管协议约定, ...
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登记部门已受理的二手住房交易仍按原规定执行，已在房地产管理部门办理房屋买卖合同备案的住房交易仍按照原先的登记程序办理。四、购房人在购买住房前须进行 监理处和各房屋办证交易中心查询审核窗口进行相关信息查询审核。符合购房条件的，再签订房屋交易合同并办理房屋转移登记。五、居民家庭住房信息查询审核工作按照房屋 ...
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和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知 沪房地交（1997）879号 43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知 沪房地开（1997） 996 44 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知 沪房地交（1998 ...
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拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人 ；被拆迁人也可以按被拆迁房屋市场评估价优惠20%将被拆迁房屋出售给承租人，承租人购房后，按本办法的规定选择补偿方式。被拆迁人不同意出售被拆迁房屋，又不 ...
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等因素，以房地产市场评估价格规定拆迁各类房屋作价补偿的具体办法，报市人大常委会备案。产权调换可实行原地或异地产权调换。实行原地产权调换的，拆迁人与被拆迁 本规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁主管部门责令改正，没收违法所得，并处转让合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第六十六条被拆迁人违反本 ...
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