的人员。2．管理处主任(项目经理)是指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任(项目经理)、管理处副 证的总数。七、房地产交易(一) 本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的 ...
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另有约定的除外。 未委托物业服务企业提供物业管理服务的，物业业主之间、物业业主与使用人之间应当签订社区防火协议，明确消防安全管理责任，履行相关义务。 第 、消防供水、消防通信、消防监控网络、消防车通道、消防装备、消防战勤保障等内容。 第二十二条 依法需要审核验收的建设工程，公安机关消防机构应当按照国家 ...
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。物业服务企业或者相关业主应当组织抢修。维修项目竣工后，业主委员会应当将维修情况在物业管理区域内适当位置公示七日，公示期满后，将维修费用余额划转到维修单位 设施设备所需的修复费用；（四）根据国家有关规定或者物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用。第二十九条 ...
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地下空间开发利用专项规划，并按照规定程序报批。 地下空间开发利用专项规划应当包括以下内容：地下空间开发利用的发展战略、规模需求、空间布局，禁止、限制与适宜开发利用 、检验、测试，确保足量和有效使用。 地下空间实施物业管理的，所有人与受委托的物业服务企业应当就前款所述责任的承担在合同中予以明确，物业服务 ...
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的人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第三十 查处的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条 在一个物业管理区域内，凡单独依法登记权属的车库（包括专用车库和共用车库内的车位）， ...
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条件的申请人，应按以下要求申请：（一）申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责。（二）每个申请人及共同申请人只限申请承租 的专业物业服务公司承担小区物业管理。物业服务费由市物价部门会同相关部门研究核定。物业服务费实行动态调整，每2年向社会公布一次。第十二条租赁合同期满， ...
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的电梯应当现场解体，不得转让、销售或者再使用。第二十九条 实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费；不按规定交纳的，由物业服务企业 保障所维护保养电梯的运行安全。第三十二条 电梯维护保养合同应当包含以下内容：（一）日常维护保养的内容、执行的标准和要求；（二）日常维护保养的起 ...
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房管主管部门申请土地登记、领取国有土地使用证。(五)凭国有建设用地使用权有偿使用合同等文件向城乡规划主管部门申领建设用地规划许可证。(六)凭土地登记文件等材料 按照排水规划做好防洪排涝、雨污分流等工作。地下空间物业和设施的所有人、使用人和物业管理单位应当遵守下列防汛规定：(一)气象部门发布暴雨警报后， ...
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合同，明确配套建设的项目范围、双方权利义务、施工进度、违约责任等内容。专业经营单位应按照合同约定进行配套建设和交付使用，无正当理由不得拒绝、拖延。第十条 与相关专业经营单位办理专业经营设施设备接收管理手续，并协助物业买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热等服务合同。第十二条专业经营单位 ...
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房屋管理部门审核同意使用保修金的，业主、业主大会可以委托物业服务企业代为组织维修，并与维修施工单位签订书面工程合同。维修工程预算、决算费用应当经具有相应资质的中介机构 ，就拟退还保修金事项书面征询区、县建设主管部门意见，并在相关物业管理区域内、房屋管理部门网站上公示，公示期为30日。公示期满无异议或者 ...
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