五）对城市建设拆迁活动进行业务指导、监督、检查；（六）调解、裁决拆迁安置补偿纠纷；（七）负责城市建设拆迁档案管理；（八）依照本条例规定查处违法行为。“市 拆装费和搬迁费。“因拆迁造成被拆迁人停产、停业引起经济损失的，拆迁人应当按被拆除房屋的建筑面积和使用性质，向被拆迁人支付补助费。” 三十二、增加一条 ...
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租金、代为供暖。 三、托管方式有以下两种1．现行租金，不定期托管(1)房屋产权仍属原单位(个人)；(2)托管期限不定；(3)托管期间一律按本市现行租金标准收取 区内的公共公益设施管理、维修费用，按建筑面积由产权单位均摊。 四、托管条件1．委托管理的房屋必须产权清楚无纠纷，有关资料齐全，手续完备。2．在 ...
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人民政府协助所在区域内房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主 。新建住宅物业交付时，应当符合新建住宅的配套建筑及设施设备配置和使用标准，未达到配置使用标准的不予办理房屋权属初始登记，物业服务费由建设单位承担 ...
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；依法查处住宅小区内的违法建筑及外立面开墙破洞行为。(四)建设行政主管部门负责对在建住宅施工过程中的质量监督和管理；协调处理房屋保修期内由于工程质量 ，对超标准和超范围收费进行查处；受理物业管理收费价格咨询及投诉，协调解决因物业管理收费引发的矛盾和纠纷。(八)环保行政主管部门负责对物业管理区域及周边的 ...
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房地产，不准买卖、转让：(1)无政府主管部门核发房屋产权执照、土地使用证的；(2)有产权、土地使用权、租赁纠纷的；(3)未经房地产主管部门同意国家拨给单位使用 ；(5)抵押、典当期限未满的；(6)拥有部分产权不足五年的；(7)违章建筑和临时建筑的；(8)拖欠国家房地产税费的；(9)土地使用权未出让或未 ...
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第五十二条、第七十四条规定的“物业总建筑面积”，是指该物业房屋建筑面积测绘报告（竣工测绘）载明的总建筑面积。 第二十四条 业主人数和总人数 由原物业服务企业服务至新物业服务企业选聘。 物业服务企业退出后，物业服务合同遗留的纠纷等有关问题可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等途径进行解决。 物业服务企业被区 ...
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验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图，分户验收等竣工验收资料 发生的重大矛盾纠纷；（五）其他需要协调解决的相关事项。第六章 物业的使用与维护第四十七条 物业服务企业应当对业主或者物业使用人装饰装修房屋进行指导和 ...
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房地产税，应遵照中央财政部(52)财税联(铁道部财产(52))字第5／2号联合通知颁发'关于国营铁路交纳城市房地产税的具体规定'办理。十二、其他；1.政府指定不准建筑 面积计算征收。三、房地产税依标准房地价混合征收者，应根据房地座落地区，房屋建筑种类、面积，就评定之标准房地价计算房地总值，再以第七条三 ...
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、联系电话、邮政编码；资质等级证书和营业执照；2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、材料标准，质量要求及验收方式；3、装饰装修 责任。第十七条有关管理部门接到物业管理单位和其它利害关系人关于装修人或装饰装修企业有违反本规定行为的报告后，应当三日内到现场检查核实，并依法处理。第 ...
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房地产税，应遵照中央财政部(52)财税联(铁道部财产(52))字第5／2号联合通知颁发'关于国营铁路交纳城市房地产税的具体规定'办理。十二、其他；1.政府指定不准建筑或 计算征收。三、房地产税依标准房地价混合征收者，应根据房地座落地区，房屋建筑种类、面积，就评定之标准房地价计算房地总值，再以第七条 三 ...
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