我省实际，提出如下加强管理的若干意见：一、各市建委(或规划国土局，下同)、房地产管理局(或住宅局，下同)都担负着政府赋予的管理房地产业职能，在实施管理工作中要 处理。房地产开发企业委托经纪机构销售楼盘，要委托有资质、信誉好的经纪机构，委托代理的楼盘必须是符合预售和销售规定的楼盘，并应在委托合同中明确 ...
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合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第十一条 建设单位应按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业管理企业。住宅物业的 ，物业服务费用由建设单位交纳。第二十二条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务费用由双方约定。第二十三条 物业管理区域内 ...
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相应的义务。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理公司专业管理相结合的原则。第五条杭州市房地产行政主管部门(以下简称市物业主管部门)主管本市住宅区 与物业管理公司约定的其他服务事项。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。第二十二条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律 ...
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盘活存量土地资产，有效配置土地资源的行为。第四条杭州市土地储备中心受市政府委托在杭州市土地收购储备管理委员会指导和监管下，代表政府实施土地收购、储备和出让 开发成本进行测算，拟定储备土地的招商方案。第二十八条市区三级地段以内的储备土地使用权，用于房地产开发或经营性项目建设的，应通过招标、拍卖的形式确定 ...
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盘活存量土地资产，有效配置土地资源的行为。第四条杭州市土地储备中心受市政府委托在杭州市土地收购储备管理委员会指导和监管下，代表政府实施土地收购、储备和出让 开发成本进行测算，拟定储备土地的招商方案。第二十八条市区三级地段以内的储备土地使用权，用于房地产开发或经营性项目建设的，应通过招标、拍卖的形式确定 ...
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或收款收据的，视为契税的纳税义务人已依法纳税。(二)未办理契税代征代扣委托手续的房地产开发经营单位擅自向购房人收取了契税款并出具收款收据的，不能作为购房人已 的资料(包括欠款单位名称、住址、法人代表、欠款项目、金额、利息、土地出让合同、批文、分期付款协议、已付款凭证、债务确认书、书面追款通知、登报通告 ...
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、县(市)土地行政主管部门应当会同有关部门，根据本地区社会经济发展计划、年度房地产开发计划、产业政策、市场需求状况、土地利用总体规划和城市总体规划的要求 应价者的交易方式。第二十三条土地行政主管部门可以自行办理拍卖事宜，也可以委托具有相应拍卖资格的拍卖机构进行拍卖。第二十四条土地使用权拍卖应当成立拍卖 ...
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为准)，地上建筑物、附着物不另行补偿；(二)出让土地使用权的，委托具有土地评估资质的机构按照原出让合同规定的用途、出让金和出让剩余年限评估后确定；改制企业 国家法律、法规及有关规定，不得损害公众利益。第二十五条储备土地使用权用于房地产开发、商业、旅游、娱乐等经营性项目建设的，一般通过招标、拍卖出让确定 ...
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审批管理权限扩权县(市)自行审批、报市备案事项：70．一般商品加工贸易合同审批；71．3000万美元以下鼓励、允许类外商投资企业的新设、增资 建设项目环境影响报告书(表)初审意见；157．省委托审批的建设项目环境影响报告书(表、登记表)，经省市立项的房地产开发、办公楼、学校、医院(不包括放射科)、仓储 ...
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2007年制定《住宅建设管理条例》。加强房地产开发项目管理和商品房面积管理，实行商品房预售许可、合同登记备案、房地产抵押登记等信息网上公布制度，2005年， 对于谎报实际运行数据以及制造虚假数据的运营单位，城市建设行政主管部门应依据特许经营协议或委托经营协议，限期整改；对情节严重的，应终止特许经营权或 ...
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