)分立各方同住和同户籍,经济上分开独立生活;(二)分立各方协商一致并订立书面协议;(三)房屋可分间单独使用,且分立后不致造成使用不便或分立后人均居住 ;(八)违约责任;(九)当事人约定的其他条款。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第四十八条租赁当事人应在签订租赁合同后15日内, ...
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预购商品房;(四)抵押人依法可以抵押的其他房地产。第八条集体土地使用权不得单独抵押。以村集体所有土地上的企业厂房、村民所有的房屋等建筑物设定抵押的, 条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同不得违反土地使用权出让合同的约定和规划对土地的使用要求。第二十三条抵押合同主要包括以下内容:(一) ...
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;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。第四条 国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地 土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书和其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人改变 ...
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占地面积平均分摊计算。(九)被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议》时,必须提供《房屋所有权证》和《集体土地使用权证》。如果上述两证记载的建筑占地面积不一致, 的建筑占地超过被拆房屋建筑占地部分的面积,被拆迁人按农民新村的市场出让价支付。市场出让价由市人民政府根据安置地段每年公布。新建成房屋建筑面积超过被拆迁 ...
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拍卖、招标方式供应的采取拍卖、招标方式供应。采取双方协议方式出让的,出让金不得低于国家规定所确定的最低价。第二十三条 土地使用权有偿使用合同由市、县土地 土地收购补偿费的,原土地使用权人有权提出申诉。第二十七条 土地收购储备机构工作人员玩忽职守,滥用职权,给国家、集体造成重大损失和利用职务上的便利, ...
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十五条 乡(镇)村企业、公共设施、公益事业使用集体土地,有下列情形之一的,收回土地使用权,注销土地使用证:(一)用地单位已经撤销或者迁移的;(二)未经原 部门审定后,组织建设单位、被征地单位及有关单位,协商补偿安置方案,签定协议,报旗县级以上人民政府批准;(三)建设用地批准后,由项目所在地的旗县级土地 ...
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有土地使用年限的房地产设定抵押权的,其设定的抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第十二条 以按份共有的房地产 机关补办登记或者变更登记手续。第五十九条 在城市规划区外的国有土地和城市规划区内集体土地范围内的房地产抵押,参照本办法执行。第六十条 本办法的具体应用 ...
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、解散、撤消、破产、产业结构调整、改制等原因应收回的原划拨的国有土地;(七)以出让方式取得土地使用权后,因某种原因无力继续开发且又具备转让条件的土地; 逾期不履行的,由土地储备机构要求原土地使用权单位或个人赔偿相应的经济损失。 第十八条土地管理工作人员玩忽职守、滥用职权,给国家、集体造成重大损失和利用 ...
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矛盾的机制基本建立,防范和应对突发事件、有效化解社会矛盾的能力明显提高。土地和矿业权纠纷案件得到妥善调处,征地补偿安置争议解决机制进一步完善。至各级国土 、集体决策程序和办法等。其中编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划草案;拟订土地利用年度计划草案;制定基准地价和协议出让最低价;确定土地使用权和 ...
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已作区域性评估中属地质灾害易发区内的建设项目);②建设用地预审(限需新征集体土地的建设项目);③消防安全审查(限经批准的规划中未明确的易燃易爆项目) 规划设计方案审查。(3)以招、拍、挂方式取得国有土地使用权进行建设的,申请人凭国有土地使用权出让合同直接领取选址意见书和建设用地规划许可证,但仍应向规划 ...
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