道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理区域;（三）新建住宅区内的 房屋，一般安排在住宅区中心区域或者住宅区出入口附近。没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于三层。物业服务用房应当进行简单装修，具备水、电使用功能。 ...
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责任由市、区政府(管委)分别明确(具体职责划分另文印发)。对以上职责划分没有明确的市、区管理职责，由城市管理委员会根据有关法律法规确定。 3、理顺执法 辖区政府或管委会要加强对小区的管理，街道(乡)和社区负有监督制止和及时报告小区内违法违规行为的责任，应积极配合房产管理部门做好物业管理监督工作。全面 ...
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机构销售楼盘，要委托有资质、信誉好的经纪机构，委托代理的楼盘必须是符合预售和销售规定的楼盘，并应在委托合同中明确双方的权利和责任。 八、继续积极 管理单位，未能选定社会化、专业化的物业管理公司管理的，应要求开发企业成立物业管理公司负责管理。市、县建委要定期组织对住宅小区物业管理情况进行检查，听取业主和 ...
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工程质量保证制度。质量验收及监理单位要认真负责，开发建设单位对工程质量负最终责任。销售住房时，必须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 的经济适用住房，要严格执行国家《城市新建住宅小区管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。(三十一)在经济适用住房建设前期阶段，应做好 ...
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，随着房地产市场发展，也出现了一些问题：如房地产企业有违规开发，违规交易、抵押、预售的现象，部分项目没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷 法规和政策，制订和完善物业管理具体措施办法，坚持市场化的物业管理体制。要强化物业管理前期介入和承接验收意识。重点要认真抓好对小区物业管理工作领导，认真协调 ...
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专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；6、工程竣工验收合格后，物业管理 1）条第二十六条本办法所称物业管理企业，指对维修资金对应区域实施物业管理的物业管理企业；没有物业管理企业的，由房屋管理单位(或原售房单位)负责 ...
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工作。三、结合工作特点，采取一切必要措施各物业管理企业应结合所管居住小区的特点，采取一切必要的预防措施，确保居民的居住安全，具体要求如下：1．严格卫生清洁 预防工作。4．要加强公共场所包括楼道、大厅、走廊等的通风，保持空气新鲜。电梯轿箱的电扇要开启，没有电扇的，要及时加装。5．对于地下室，属于物业管理 ...
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及其女郭丽丽、郭双双提起诉讼，要求孙伟承担侵权的赔偿责任，河南兰庭物业管理有限公司信阳分公司承担管理不善的赔偿责任。裁判结果河南省信阳市平桥区人民法院于2019年12月 区某小区一层开有一家美容店，黄晓兰系该公司股东兼任美容师。2017年1月17日下午16时许，赵敏陪同住小区的另一业主到该美容店做美容 ...
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甲方名下，甲方负责协助办理，并承担其费用。3、乙方保证本合同所指保障性租赁住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因乙方原因，造成该保障性租赁住房不能办理产权登记或 相应的保修责任。第九条物业管理1、该房屋投入使用后，应由乙方选聘的物业公司对本小区实行统一的物业管理，不得对保障性租赁住房承租户有歧视性行为。2 ...
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终止和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的其他事项。第三十一条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：（一） 有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十三条工程、营运车辆 ...
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