或发包的生产资料权属有争议的； （五）采取欺诈、胁迫或其他不正当手段签订的； （六）非法买卖或变相买卖承包合同从中渔利的。 第十一条 无效承包合同由 劝阻无效的； （六）承包方丧失承包经营能力，使承包合同失去履行条件的； （七）一方违约，使承包合同无法继续履行或没有必要继续履行的。 第十六条 当事人 ...
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个人不得擅自组织召开业主大会。业主委员会发生半数以上委员资格终止、任期届满未换届、无法正常开展工作等情况时，由社区居委会暂时代行业主委员会职责，并尽快选举新的 ，所发生的费用由业主共同分摊。（三）规范物业服务合同管理工作。建设单位与买受人签订房屋买卖合同中，要明确约定前期物业服务内容、服务费用、物业 ...
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一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易＿＿＿＿(买卖／租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条 书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限＿＿＿＿天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的 ...
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第十五条 房地产开发企业在销售采用集中供热的房屋时，应当向购买人明示所售房屋供热计量措施等有关信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其 修复并在运行中予以验证。因热计量器具准确性不符合规定、人为损坏或其他原因造成无法正常计量的，本采暖期热用户暂按面积标准缴费。 第三十三条 任何单位和 ...
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。如不能提供上述情况或提供情况不实，造成主管地方税务分局与房屋所有权人（使用人或房屋代管人）无法取得联系的，由承租人代为缴纳相关税费。第四条个人出租房屋 征收营业税、按照4%税率征收房产税。（二）产权性质为综合或商住房的房屋先按商品房买卖合同的规划用途或使用年限来确认住房或非住房，再根据本条第一款规定 ...
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条 社区合作经济组织发包的耕地、山林、草地、荒地、果园、水面、滩涂、房屋、场(厂)、农机具、水利设施等集体所有的生产资料和经营项目，其所有权不变 发包方无权发包的或者承包方无承包经营能力的；(七)非法买卖或者变相买卖合同的；(八)代理人超越代理权限签订的合同或者以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的 ...
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作抵押的，在未取得房地产权证之前，应持与售、建房单位依法签订的有效购、建房合同，到在建工程所在地县以上人民政府房地产管理部门办理抵押登记备案手续，同时 地县以上人民政府房地管理部门办理抵押登记手续。其中房屋未办妥《房屋所有权证》的，应代之以依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待办妥《房屋 ...
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最长不超过一年。暂停期限内，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：(一)房屋买卖、租赁、分割及新建、扩建、改建房审批；(二)居民常住户口迁人、立户等 。第十四条拆迁人委托拆迁的，拆迁人应与被委托拆迁的单位签订拆迁委托合同，并将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托拆迁的单位应在委托合同范围内履行 ...
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公告公布后至回迁安置前，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列行为： （一）房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠与、分割、析产、调换等； （二） 协议； （五）编制被拆迁人预留安置房源和回迁安置方案，与被拆迁人及其工作单位签订投资代建房、预购商品房协议； （六）按照公开、平等、合理的原则安置被拆迁人。 ...
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开发商对房地产进行维修，致使房屋使用功能受到影响，给受让人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十二条违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖 双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；（三）因一方违约，使房地产买卖 ...
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