评估机构或人员进行。公司、企业和其他经济组织以国有房地产同境外抵押权人签订抵押合同的，该国有房地产的估价，必须由当地国有资产管理部门和房地产管理部门 市、县(市、区)房地产管理部门(房地产交易所)和土地管理部门申请抵押登记，也可委托代理人申请抵押登记。未经登记的房地产抵押行为无效。第二十五条申请房地产 ...
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六章 抵押物处分第七章 法律责任第八章 附 则第一章 总 则第一条 为维护抵押贷款当事人的合法权益，保障债权的实现和信贷资产安全，促进资金融通，根据《 的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定各司其职，密切配合，负责本行政辖区范围内房地产抵押的管理。市区(包括崇川区、港闸区和市经济技术开发区)范围内的房地产 贷款合同，向市、县(市)房产、土地管理部门分别申请房产和地产抵押登记。未经登记的房地产抵押贷款合同无效，其抵押行为不受法律保护。第二十三条房地产 ...
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证书，向当地人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。(五)他项权利登记。设定房屋抵押、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利 在房屋权属证书上作他项权利记载后备查。未经房产管理部门办理房屋抵押登记的，房屋抵押无效。(六)注销登记。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止 ...
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约定。 以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他附属物应当同时抵押。 以出让土地使用权地块上的全部房屋设定抵押权的，该房屋占用范围内的土地使用权 以出租、出借、转移、出售、交换、赠与或者其他方式处理或处分抵押房地产，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。第五十四条 抵押 ...
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处分抵押物：(一)申请房地产交易市场组织拍卖；(二)委托房地产交易市场出卖；(三)经房地产抵押主管机关同意的其他方式。以前款所列方式处分抵押物的，按房地产交易市场管理 应承担因此而产生的法律责任。第四十二条抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分的，其行为无效。第四十三条由于不可抗力致使抵押物灭失 ...
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。第五条各地县级以上房产行政管理部门(以下简称房地产管理部门)是本行政区域内在建工程抵押的行政主管部门。第二章在建工程抵押权的设定第六条下列在建工程不得设定抵押：( 由此产生的法律责任。第二十六条抵押人在抵押期间擅自处分抵押在建工程的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。第二十七条登记机关 ...
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；(四)担保债务范围、用途、交付方式及期限；(五)担保债务标的物清偿方式；(六)抵押房屋灭失及毁损时的补救方法；(七)违约责任；(八)解决争议的途径；(九) 并赔偿损失。第三十二条 抵押权人和抵押人私自处分抵押房地产的，其行为无效。第三十三条 抵押人与抵押权人因房地产抵押发生纠纷的，应协商解决，协商 ...
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。关联法规：全国人大法律（2）条第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权 承担由此产生的法律责任。第四十九条抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人 ...
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政府规章（1）条第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处理或者处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押 偿债务权利，并可以向人民法院提起诉讼。经拆迁主管部门批准，拆迁人应当暂缓向抵押人发放拆迁补偿费或者拆迁安置房地产权登记证件，直至法院作出判决为止。拆迁期限届满，若 ...
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