备案手续。同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，借款人持住房抵押贷款合同、房产抵押合同和 本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。第二十三条借款人还清贷款本息后，应在一个月内到房产管理部门办理注销抵押手续。第二十四条 ...
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备案手续。同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，借款人持住房抵押贷款合同、房产抵押合同 本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。第二十三条 借款人还清贷款本息后，应在一个月内到房产管理部门办理注销抵押手续。第二十四条 ...
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必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房；(六)有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款；(七)同意 应变更保证人并重新办理担保手续。第三十三条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物和质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。第九章 ...
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借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素(其中具体项目内容参见附件1)。 第二十八条 银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第四十条 商业银行 ...
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应变更保证人并重新办理担保手续。 第二十八条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 第九章 三十五条 本办法只适用于国家安居工程试点城市居民购买用住房公积金建造的自用普通住房，不适用于城镇居民修房、自建住房或购买豪华住房。 第三十六条 贷款银行可 ...
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抵押登记手续办理后，售房单位或集资建房单位的担保(承诺)责任解除。(二)以所购现房作抵押的，借款人除在提出贷款申请时提供的材料外，还须向委托人提供 累计6个月不能按合同规定偿还贷款本息的；(二)借款合同履行期满，借款人不能清偿贷款本息的；(三)未经受托人同意，借款人将设定抵押的住房或土地(使用权)出租 ...
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额度不超过借款人所购住房总价款的70%（含70%，下同）；借款人购买二手房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%；（二）最高贷款额为30万元。 中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。 第五章 贷款担保 第十五条 住房公积金贷款可分别采取抵押、质押和保证 ...
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由委托人通知借款人到受托人处办理有关贷款手续：1、采取住房抵押方式贷款的：①借款人与受托人签订借款合同；②抵押人与受托人签订抵押合同、保证人与受托人签订保证合同； 并与出质人协议将兑现的价款用于提前清偿所担保的债权。第八章住房保险第二十八条用住房抵押贷款时，抵押人必须办理住房保险。第二十九条在贷款期间 ...
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产权证明或上海市公有住房租赁凭证；四、符合贷款人规定的贷款担保条件；五、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；六、具有不少于装修 ，贷款人应当向借款人追索未清偿部分；其价款超过贷款本息的，贷款人应将剩余部分退还抵押人。 第二十九条借款合同发生纠纷时，借贷双方应协商解决。协商不成的 ...
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贷款审查意见，经市城市住房基金管理中心审批后由受托银行向借款人发放住房贷款。并按借款合同的约定由受托银行以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的 ，房地产交易管 理部门和土地部门应当在抵押合同上作记载，同时由售房单位提供担保，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新 ...
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