物业管理还远没有涉足。(二)物业管理质量较低。由于我市物业管理起步较晚，市场化、专业化的程度还比较低，有些物业公司与开发商是母子关系，在开盘时作为 物业管理也是商品”的消费观念，自觉培养物业管理等价消费意识。按照物业管理委托合同的约定，物业企业为住宅区内的业主提供共用设施设备的养护维修、环境卫生清洁、 ...
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。物业区内有经济收入的共用配套设施、设备和场地，统一由物业管理企业按物业委托管理合同经营。物业管理用房产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作 交付之日起计算，未入住业主的收费标准在物业管理服务合同中双方约定，已竣工验收但未销售出去的物业，由开发商负责缴纳，但不得超过收费标准的50%。高档 ...
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自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会 的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且 ...
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指导小组。第八条业主自治监督指导小组履行以下职责：（一）依照物业管理服务的有关法律法规对开发商组织召开的第一次业主会议进行监督；（二）经三分之二以上 的收费标准，由开发建设单位与买受人在房屋买卖合同中约定。前期物业管理期间，开发建设单位或其委托的物业管理企业不得收取房屋买卖合同约定以外的其他费用，法律 ...
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。2、一个物业管理区域内，业主人数超过一百人的，应当召开业主代表大会。业主代表大会成员由全体业主小组成员组成，一般不超过一百人。3、公房业主和开发商按拥有的 物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：1、接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人 ...
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有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业 ，由双方当事人协商约定。也可以实行政府指导价。具体的收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 第三十八条凡是实行物业 ...
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、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业 企业根据业主的委托提供物业合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条各地原定的物业服务收费标准与现行指导价格不符的，业主委员会与物业管理企业应 ...
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经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所委托的物业管理企业名称及收费项目 申请领取服务性“收费许可证”。依法成立的业主委员会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理企业的收费项目和标准，并督促业主和使用人按时、按 ...
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中各方代表的比例选举产生，但公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的二分之一。业主委员会根据物业管理区域的规模由五名至十五名委员 物业管理服务合同订立、变更、终止业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。业主委员会应当在区、县房地产管理部门核准登记之日起三个月内，与选聘或续聘 ...
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共和国境内依法设立并登记、注册、合法经营的建筑开发商均可以成为本保险合同的被保险人。建筑开发商同时是本保险合同的投保人。保险责任第三条在保险期间内， ；（三）保护事故现场，允许并且协助保险人进行事故调查；（四）投保人应督促物业管理部门代表入户业主立即通知保险人，书面说明事故发生的原因，经过和损失情况。 ...
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