约定时，应在空格部位打×，以示删除。８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由 商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后 ...
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30日以上，业主有权查阅相关资料。经业主大会同意的，物业服务企业与业主委员会重新签订物业服务合同；采用书面征求意见的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数 空调等业主共同使用的设施设备产生的水电费用按约定的方式向全体业主合理分摊。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例分摊。可分摊的 ...
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内取得资质的停车场，车辆停放服务费实行政府指导价，按规定报价格主管部门审批。对没有取得资质的停车场，其收费标准由停车场产权所有者与业主协商确定，但不得高于政府 物业管理委托服务活动中，必须和业主委员会或业主签订物业服务合同，明确收费标准和服务内容，并严格按合同的约定提供服务并收取费用。第三十三条对违反 ...
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有燃气管网的，完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接。住宅区附近没有燃气管网的，完成住宅室内燃气管道的敷设，并负责落实燃气供应渠道；（五） 期限届满60日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业或者其他管理人进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的， ...
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五章 无形资产、递延资产和其他资产第二十三条 无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产。包括专利权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第二十 后，确认为营业收入的实现。 企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议的付款日期确认营业收入的实现。第四 ...
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业主大会通过，监督业主公约的实施。(三)通过公开招标等方式选聘物业管理公司，代表业主签订物业管理委托合同，经业主大会同意后负责履行；(四)听取业主、使用人的意见 ，物业管理公司可以催缴、限期交付；逾期仍不交付的，按合同约定加收滞纳金，合同没有约定的，可按每日加收欠交金额千分之一的滞纳金；经催收仍不交付 ...
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后，确认为营业收入的实现。企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议的付款日期确认营业收入的实现。 第四十 入帐： 一、隐藏私分或者无偿转让财产； 二、非正常压价处理财产； 三、对原来没有财产担保的债务提供财产担保； 四、对未到期的债务提前清偿； 五、放弃 ...
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；（三）订立一个管理规约；（四）业主和物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。第三十六条 物业管理服务内容由业主与物业服务企业或者其他管理人在物业服务 和使用情况的查询。第六十三条 业主转让物业时，交易双方对物业专项维修资金有约定的，从其约定；没有约定的，物业专项维修资金剩余部分直接过户给物业买受 ...
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；（三）订立一个管理规约；（四）业主和物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。第三十六条 物业管理服务内容由业主与物业服务企业或者其他管理人在物业服务 和使用情况的查询。第六十三条 业主转让物业时，交易双方对物业专项维修资金有约定的，从其约定；没有约定的，物业专项维修资金剩余部分直接过户给物业买受 ...
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借口混合收费。第十七条 房屋装修保证金应在装修户与装修单位签订装修合同后或发生实际装修前，由物业管理单位向装修户收取。房屋装修保证金按每单元建筑面积每平方米15元的标准收取(最高限额为5000元)，装修完毕，应由物业管理单位验收，没有破坏主要房屋结构或平面的，装修保证金应在验收后如数退还，其代管 ...
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