养护由业主负业主与使用人另有约定的，从其约定。业主或者使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十八条业主转让住宅时，住宅 ；（四）前期物业管理合同终止后，未向业主委员会完整移交居住区物业和有关工程建设资料的；（五）向业主委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第 ...
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业主负责；业主与使用人另有约定的，从其约定。业主或者使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十七条业主转让住宅时，住宅 的；(二)前期物业管理合同终止后，未向业主委员会完整移交居住区物业和有关工程建设资料的；(三)向业主委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第 ...
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二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十六条公用设施专用基金由区 属于全体业主共有的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第四十九条本条例施行前移交使用 ...
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业主委员会可以通过选举产生主任1名和副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体 、业主委员会的监督；（四）在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目、标准和收支情况，以及公建配套设施经营管理的收支情况，接受质询和审计；（五 ...
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、花草树木和休闲娱乐设施；(十)法律法规及政府规定的其他行为。第二十八条物业维修责任，一般按下列规定划分：(一)房屋室内自用部分，由产权人自行维修；(二) 经营活动的；(二)未经批准超越营业范围经营的；(三)未按规定办理跨区、跨省手续的；(四)不履行物业管理委托合同，损害业主利益的；(五)不按规定的 ...
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安全防范等方面，依照与业主或者业主委员会签订委托合同约定的项目和内容，对其进行的维修、养护和管理的经营行为。物业服务企业可接受供水、排水、供电、 的二级以上资质初审工作和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理 ...
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业主负责；业主与使用人方有约定的，从其约定。业主或者使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十八条业主转让住宅时，住宅 的；(四)前期物业管理合同终止后，未向业主委员会完整移交居住区物业和有关工程建设资料的；(五)向业主委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第 ...
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或业主代表的过半数表决通过。决定通过应当予以公布。业主或业主代表可以书面委托他人出席业主大会或业主代表大会。第十三条业主大会或业主代表大会行使下列职权：( 维护业务；(六)可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。第二十六条物业管理企业的义务：(一)履行物业管理委托合同，依法经营；(二)接受业主委员会和 ...
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)随意停放车辆和鸣喇叭；(八)发出超出规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营业主公约所禁止的行业；(十一)法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第 全体业主共有的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第四十九条本条例施行前移交使用 ...
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业主负责；业主与使用人另有约定的，从其约定。业主或者使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十七条 业主转让住宅时， 的；(二)前期物业管理合同终止后，未向业主委员会完整移交居住区物业和有关工程建设资料的；(三)向业主委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第五 ...
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