服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。第三 物业管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第八 ...
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内容。 第二十七条物业管理公司接受委托从事物业管理，应当与管委会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列内容：(一)管委会和物业管理公司名称、住所；( 通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知管委会并报有关行政管理部门依法处理。 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)室内 ...
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内容。?第二十七条物业管理公司接受委托从事物业管理，应当与管委会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列内容：(一)管委会和物业管理公司名称、住所；( 通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知管委会并报有关行政管理部门依法处理。?第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分；(一)室内 ...
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服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。其他 管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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资金的收支情况。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。10、经常与业主沟通，及时解答业主的咨询和处理业主投诉，进行物业管理服务满意率调查，征求业主的意见 杂草、杂物。3、预防花草、树木病虫害。 8注：上述权重指各项服务内容在整体服务中的比重。各住宅物业管理服务内容的具体权重，可由业主大会根据物业管理 ...
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管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同的主要内容应包括：委托的服务事项、服务要求和标准、服务费用、服务的期限、违约责任和争议 物业管理主管部门审查核准，任何单位和个人不得挪用。业主委员会应定期对全体业主公布物业维修基金的使用情况，接受业主的监督和审计部门的审计。 第三十八条 ...
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部门在各自的职责范围内协助做好物业管理服务收费的管理工作。第二章综合服务费第五条综合服务费的构成及服务内容如下：(一)管理、服务人员基本工资和按规定提取的福利 。逾期不缴纳的，按双方在委托合同中约定的办法办理。未经物价局审批的物业管理服务收费，委托人有权拒交。对物业管理服务收费中的价格违法行为，任何 ...
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；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备 包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十五条招标人应当在发布招标 ...
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可采取招标。投标方式进行，一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业 可以在收到处罚决定书之日起3个月内向法院提起行政诉讼。第五十五条物业行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门 ...
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自签订之日起20日内报市物业办备案。第十七条住宅区业主委员会成立后，前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自行终止。业主委员会应按本 管理企业的名称、住所； (二)物业管理区域和管理项目； (三)物业管理服务的内容和标准； (四)物业管理服务的费用； (五)物业管理服务的期限； (六)违约责任； ...
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