拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内自行完成搬迁。第七条无锡市房地产管理局是本市城市房屋拆迁管理的主管部门(以下简称市房屋拆迁主管部门)，其主要职责是 委托拆迁的，被委托人应当是取得城市房屋拆迁资格证书的单位。凡委托拆迁的，委托双方应当签订委托合同并经市房屋拆迁主管部门鉴证。第十二条拆迁城市 ...
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称的商品房预售，是指房地产开发经营企业(以下简称“开发经营企业”)将正地建造中的房屋预先出售给承购人，与承购人签订商品房预售合同(包括与承购人办理的预订、 服务机构在代理预售、销售商品房时，应当出示《商品房预(销)售许可证》以及商品房预售、销售的委托代理书。商品房承购人经确认上述证件后方可购买。第十条 ...
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预售┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 4│临时用地┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 5│房地产开发企业资质等级核准┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 6│城市房屋 ...
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购房者。 第七条 商品房销售价格由下列项目构成：(一)土地使用权取得费，包括房地产开发企业支付的征地和拆迁安置补偿费、城市基础设施配套费、地段差价等。(二 不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。 第十条 商品房销售应签订销售合同，销售合同一经签订，售房者和 ...
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登记前，缴存至专户管理银行。第十二条房地产开发建设单位、公有住房售房单位在出售房屋时，应当与购房人在合同中约定首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋 维修资金的管理第十六条市房产管理部门应当与商业银行(即专户管理银行)签订委托合同，委托专户管理银行办理专项维修资金帐户的设立、缴存、使用、结算等手续， ...
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技术认定省财政厅一、减少(含降级)的事项(一)取消的审批事项1．国有施工、房地产开发企业年度会计报表2．省属党政机关、事业单位、企业和中央驻宁单位申请 条件企业人员出国(四)下放的核准事项1．外商投资企业非配额管理商品加工贸易合同；外商投资企业加工贸易非配额管理商品保税料件内销；外商投资企业加工贸易不 ...
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使用等事项，原则上在项目土地使用权出让或划拨前，由市规划行政主管部门和房地产开发行政主管部门提出书面意见，并作为土地出让或划拨的依据之一。具体按以下规定 出售或出租;不符合登记发证条件的，房屋买卖时，汽车库使用权的转让应当在购房合同中约定，并报房产行政主管部门备案。居住区内的汽车库仅供所在小区的房地产 ...
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城市房屋白蚁防治的监督管理工作。无锡市白蚁防治管理处受市白蚁防治行政主管部门的委托，具体负责本市市区城市房屋白蚁防治的日常管理工作。 第六条设立白蚁防治 (预)售时，应当向房屋权属登记管理机构和购房人出具该项目的《白蚁预防合同》。非房地产开发建设单位在办理房屋产权证书时，应当向房屋权属登记管理机构出具 ...
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本办法适用于各级住房资金管理中心(以下简称“中心”)用归集的住房公积金和其它房改资金，委托指定的商业银行向购买自住住房的职工个人发放的住房担保贷款。 第三条 办毕前条规定的贷款手续后，贷款银行发放贷款。职工购房贷款，属于向房地产开发经营单位购买经济适用住房或安居工程住房的，由贷款银行用转帐方式直接划转 ...
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重点要在私营、外资等非公有制企业建立住房公积金制度，提高公积金制度的覆盖面；要简化委托贷款手续，改进服务，提高办事效率；对能够提供有效担保的贷款对象，要打破 和设计及相关合同，对物业的公用部位、共用设施设备等进行查验，努力减少前期物业管理的矛盾和问题。19、坚决破除部门和行业垄断。对房地产开发项目，各 ...
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