现答复如下：一、关于对赵天常家是否应“视为漏改户”的问题，我们认为赵家在太原市虽有１７间房屋，但都已在１９５３年至１９５４年出典。根据国家房产管理局（６５） 人确实无房居住，而承典人又不缺房，同意出典人回赎的，经双方达成协议后，可以调解解决。鉴于以上情况，我们同意山西省城乡建设环境保护厅的意见，赵天常 ...
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四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；（五 ，并签字盖章；（三）撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买 ...
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三个指导性意见，现印发给你们，供审判中参考。实践中如遇到新的问题，请及时报告我院民一庭。 二〇〇九年四月十六日 关于审理涉及房地产登记民事 造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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办理。为保证市城区国有土地住房用地登记发证工作顺利进行，妥善解决历史遗留问题，保障购房者合法权益，进一步规范和发展我市房地产市场，本着尊重历史、实事求是、 的国有土地上建造住房、购买住房的，凭划拨用地批准文件或购房合同、房屋所有权证，确认建房单位或购房者住房用地的划拨国有土地使用权。 三、1995年1 ...
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3个或者住宅规模较小的，经物业所在地县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。前款规定的住宅规模标准由各市人民政府规定 和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况， ...
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的，必须经同级财政部门批准，由地方散装水泥行政管理部门授权委托，签订委托代征协议，方可代征散装水泥专项资金；（二）征收散装水泥专项资金必须严格按省财政厅 ]12号文有关规定进行处理或处罚。二、根据财政部《关于征收散装水泥专项资金问题的批复》（财综[2003]52号）及有关规定，做好建设单位和用户的专项 ...
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的管理，实现国有资产保值增值，现将国有工业企业土地转让及投资等有关财务问题的处理通知如下：一、企业有偿转让土地的处理：(一)、企业应在有偿转让土地 的地价款(含土地出让金)交给房屋土地管理部门、财政部门时，转让方企业视同为土地使用权的取得成本，相应增加无形资产；按转让土地合同(协议)规定的成交价款(不 ...
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，促进经济建设的发展和社会稳定，现就土地行政执法和土地行政诉讼中的若干问题提出如下意见： 一、关于未经批准非法占用土地1．相对人未按法律、法规 《中华人民共和国土地管理法》第47条规定处理。但是农村集体经济组织经依法批准，按协议以土地使用权作为联营条件，共同投资、共担风险，举办联营企业的除外。 14． ...
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物业时应对物业作仔细检查，并将工程建设单位或前任物业管理企业遗留的安全问题和隐患及时提出并明确责任。在委托专业性服务企业进行专项服务时，物业管理企业 内施工，应当设置明显的施工标志并采取安全防护措施；依据装饰装修管理服务协议的约定，加强房屋装饰装修活动的监督检查。(五)物管值班室必须严格遵守用电规定， ...
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买卖合同等向市房产管理局申请办理公房承租的相关手续。(五)被拆迁人凭公房租赁协议与定销商品房物业管理单位签订物业管理合同，在付清进户费用后领取钥匙。 定销商品房其使用权不得转让。 二、关于定销商品房购买人姓名变更问题针对动迁居民中因特殊原因出现房屋产权人、公房承租人与实际居住人不一致等情况，被拆迁人为 ...
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