工程、城市雕塑)必须按规定办理规划“两证一书”和环保审批手续，对不符合城市规划强制性内容(如供热、燃气、排污等基础配套设施)规定的项目不予审批；经营性建设项目应 行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。十、城市规划区域内新区开发和老区改造项目所涉及的园林绿化、环卫设施、供热、 ...
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资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同；(六)其他必要的文件。第十四条开发企业资质实行年检制和质量否决 及有关技术资料是否完备；(四)拆迁补偿安置方案是否落实；(五)物业管理是否落实；(六)环境影响报告书内容是否符合国家规定标准；(七)法律、法规规定的其他事项。 ...
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执行。第十条企业和劳动者必须按照《劳动法》及配套法规的规定，通过签订劳动合同建立和规范劳动关系。企业不再办理“停薪留职”、“离岗挂编”、“挂靠”、“长期外借”、“ 和乡镇，通过中介或自己外出到市外、省外就业。(五)从事社区服务、物业管理。社区服务是指为社区居民服务所开办的商业、餐饮、托幼、修理、搬运、 ...
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和本规定精神，进一步深化行政审批制度改革，切实转变职能，提高行政效能和服务水平。 第十三条 各区县(市)的行政审批制度改革工作，由当地人民政府结合本地 事项 1、建筑施工噪声登记 市城市管理局 一、取消备案事项(1项) 1、物业管理委托合同 二、剔除事项(属部门日常工作，不列为审批事项2项) 1、环卫 ...
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．各地审批的总投资1000万美元以上外商投资项目5．依法签订的民爆技术转让合同6．农药及特殊化工产品企业标准(四)保留的核准事项1．重大项目(机电设备 涉农行政事业性收费5．房地产价格(三)保留的备案事项1．广告服务收费(四)保留的核准事项1．物业管理服务收费2．《收费许可证》核发、审验3．价格评估 ...
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、转移、变更等工作中，形成的记载证明房屋所有权及土地使用权权属来源、变动情况等内容的文件材料。建设工程档案是指在新建、改建、扩建、翻建和维修改造的 档案；3.周转住房的装修、制度设立及分配方案；4.物业管理合同、费用支付单据、物业公司变更资料、物业管理工作的年度测评报告；5.职工住房配售办法、相关会议 ...
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、转移、变更等工作中，形成的记载证明房屋所有权及土地使用权权属来源、变动情况等内容的文件材料。建设工程档案是指在新建、改建、扩建、翻建和维修改造的 档案；3.周转住房的装修、制度设立及分配方案；4.物业管理合同、费用支付单据、物业公司变更资料、物业管理工作的年度测评报告；5.职工住房配售办法、相关会议 ...
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、对外承包合同除外)合同，在拟定草案时，必须报局，经局提出具体指导意见，并审查同意后，方可签订。 十、规范决策管理要严格区分投资和经营决策内容。投资项目必须 经领导集体决策，并报局同意后方能实施。要实行决策责任负责制。 十一、强化物业管理各单位要将基地的房地产、水、电、煤气、环境卫生及绿化等纳人物业 ...
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合同。第四章房产买卖第十九条房产买卖(含预售、预购)必须签订房产买卖合同。合同内容由双方当事人协商拟定，但必须包括：(一)双方当事人姓名(或法人名称)、住址( 房产开发建设者承担，房产开发建设者可以委托房产(物业)管理企业办理。第八章罚则第四十七条凡违反本规定签订的合同，一律无效，由此而造成的损失，由 ...
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签订人员要具备一定的专业知识，掌握一定的谈判技巧。要从维护自身权益角度出发，对合同内容进行谨慎细致的拟定，必要时聘请顾问、专家进行指导、把关。合同签订 责任制，并组织实施。如项目完工后需委托物业公司管理，物业公司可提前进入现场协助管理。第三十三条基建项目的财务管理。基建项目必须设立基建会计和基建出纳 ...
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