业主委员会应当对车辆场地占用费收支情况进行监督，并向业主大会报告。业主对车辆有保管要求的，应当与物业服务企业另行约定。公安、消防、抢险、救护、环卫、 负责协调电力部门对电力设施进行维修、更新、养护和管理，协调处理因电力引起的矛盾纠纷；（七）环境保护行政主管部门负责违法排放水污染物等监督检查；（八）消防 ...
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注意事项，并进行现场巡查。 第五十三条专有部分长期空置的，业主应当告知物业服务单位，并与物业服务单位对专有部分的维修、养护、管理等事项进行协商， ）园林管理部门负责绿化调整的指导和监督管理； （十四）司法行政主管部门负责指导物业服务纠纷人民调解工作； （十五）其他行政主管部门按照各自职责分工做好物业 ...
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活动中的纠纷。社区居民委员会负责指导业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡镇人民政府以及开发区管委会开展社区管理、社区服务中与物业管理有关 用房可用于出租经营，经营收益作为老旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。改造整治前由相关部门、单位承担的环卫绿化、市政设施养护 ...
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实施监督管理，对违反环保法律法规的行为依法进行查处；对涉及环保的投诉和纠纷进行调查处理。(九)工商行政主管部门加强企业登记审查，对未经规划管理部门批准擅自 管理等方面的行为守则，对全体业主和使用人具有约束力。第二十四条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事经营活动 ...
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物业管理工作。第八条公安部门对物业管理公司的保安工作应给予业务上的指导和监督，加强与物业管理公司联系，支持物业管理公司做好物业管理区域内的安全防范工作。 恢复原状，恢复原状所需的费用以及对他人造成的损失，由责任人承担。第七十条业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行 ...
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，及时制定相应的规范，积极宣传，认真培训，尤其是对开发建设单位、物业服务企业和服务机构等与物业管理活动有关的从业人员的培训。市房管局要加强对物业 经营的，不得危及建筑物的安全，不得影响建筑物及其附属设施设备的正常使用，不得损害业主、使用人的合法权益。房屋租赁应当符合相关法律、法规、规章的规定，出租人 ...
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服务合同》内容一致)；3、前期物业服务的收费价格和收费方式；4、前期物业服务纠纷解决方式。(六)建设单位所选聘前期物业管理企业必须在售房现场做好 所在地街道办事处要牵头组织联席会议，听取业主和物业管理企业的意见，处置物业管理企业退出的具体事宜。(二)业主大会提出与物业管理企业终止或解除合同，重新选聘 ...
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中存在的问题。4．受理和协调业主的初级信访，调处业主或业主委员会与物业企业之间的纠纷，监督物业企业的服务行为或业主依法开展的自治管理。5．配合物业 ，负责对房地产项目的竣工验收备案。2．规划部门负责房地产开发项目的配套设施、物业管理用房规划按照相关规定审批。3. 市、区执法部门按职责分工，依法对小区内 ...
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或修订业主公约、管委会章程的草案；（五）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服务合同；（六）管理住宅修缮基金；（七）审议物业管理 （1）条国务院行政法规（1）条第四十二条（纠纷处理）当事人因房屋使用、维修、管理等发生纠纷的，可依法向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼 ...
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；(四)合同的期限、合同终止和解除的约定、合同终止时物业资料的移交方式等；(五)违约责任及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的其它事项。第十八条 确定当地的收费标准。第二十九条 已成立业主委员会的，物业管理服务的收费标准由业主委员会与物业管理公司在物业管理委托合同中按照政府指导价约定或者由双方协商 ...
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