用房、物业服务用房和汽车库（位）占用的土地不分割，其使用权由建筑区划内全体业主共有，分别在业主国有土地使用证上注记。第四十八条 建筑区划内 预告登记的其他情形。第六十五条 申请预告登记的，申请人应当提交土地使用权转让协议或者设定土地使用权抵押的合同、当事人关于预告登记的约定等材料。对符合预告登记条件 ...
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共有人之一不同意转让自己占有份额时，其他共有人有权处分自己占有的份额，但必须先行订立分割协议。 第十八条 房地产有下列情形之一的，不得进行交易 ，必须按下列程序办理交易过户手续：(一)持居民身份证和《房屋所有权证》、《土地使用证》，向房地产交易机构申请；(二)房地产交易机构审核允许成交的必须公告声明； ...
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、公证书和有效的继承证明或人民法院的判决书、裁定书；(七)分割的房屋，交验原权属证件、房屋分割协议、文件或人民法院的判决书、裁定书；(八)合并或者由企业 房屋拆迁范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)未依法登记领取房屋权属证书的；(四)共有房屋未经其他共有人书面同意的；(五)法律、法规规定 ...
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评估；5房地产保险估价；6房地产课税估价；7征地和房屋拆迁补偿估价；8房地产分割、合并估价；9房地产纠纷估价；10房地产拍卖底价评估；11企业各种经济活动中 办法和其他有关规定进行。6．1．2土地使用权出让价格评估，应分清土地使用权协议、招标、拍卖的出让方式。协议出让的价格评估，应采用公开市场价值标准 ...
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测绘和房产地籍图修补测绘。”“第二十条‘新建房屋和其他没有取得房屋所有权证、房屋共有权证的房屋均可以进行房屋权属初始登记。’‘申请房屋权属初始登记应提交如下 所有权证》、《国有土地使用证》、《赠与公证书》等有效证件；(二)继承、分割的房屋，须提交《房屋所有权证》、继承文书、分割协议；(三)调拨、征购、 ...
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。(五)分割、合并、拆除、灭失的房屋，应提交房屋产权证件、分割协议或分家析产单、拆除批准书等资料。(六)产权变更姓名或名称时，应提交房屋产权证件、 的使用权实行权利人一致的原则。房屋产权转移时，该房屋占用土地的使用权应随之一并转移，并应依照规定办理过户登记。第二十四条产权共有的房屋，除确实难以分割的外 ...
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证明及户籍证明；(三)土地权属证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；(四)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；( 自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十六条出售公有住房的，出售单位应当自 ...
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依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书 上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得，抵押权人 ...
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。 第12条 依本条例第十一条规定因公共安全急需使用，未及与土地所有权人协议取得之土地，需用土地人应于申请征收前，拟具理由报请目的事业主管机关许可， 物登记簿注记征收公告日期及文号，并自公告之日起，依本条例第二十三条规定限制分割、合并、移转或设定负担。 第25条 直辖市或县(市)主管机关依第十三条、本 ...
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当事人应当共同申请：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)抵押；(五)设典；(六)共有房屋；(七)法律、法规规定的其他情形。第十一条房屋权利申请人申请房屋权属 的，还应当提交集体土地所有人的同意证明文书；继承房屋的，还应当提交经律师见证或公证的继承文书；分割房屋的，还应当提交分割协议；调拨、征购、 ...
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