宅基地) 市人民政府5 建设项目占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批 市人民政府6 转让划拨土地上的房地产审批 市人民政府7 农村集体经济组织收回集体土地使用权审批 市人民政府8 新建、扩建的城市道路交付使用后5年内、大修后的城市道路 ...
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、局，各市属机构：为全面贯彻落实市委、市政府关于转变政府职能、简化审批程序、提高办事效率、改进工作作风、优化发展环境，促进经济社会协调发展的总体要求 土地管理法》有关规定，市政府负责以划拨方式取得国有土地使用权转让房地产和规定权限内的农用地转为建设用地、征用集体土地等3项行政许可事项审批。市国土资源局 ...
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总量控制、城市建设用地集中统一供应、土地使用权公开交易、基准地价定期更新和公布、土地登记可查询和集体决策等六项规范土地市场运行的基本制度，推行窗口办 交易信息发布，统一交易监督管理。土地使用权交易要在土地有形交易市场公开进行，杜绝场外交易；转让双方必须申报成交价格，申报土地转让价格比标定地价低20％ ...
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执行县以上人民政府批准的乡村建设规划。第二十二条乡、村企业（含全民所有制企业、城市集体所有制企业同乡村共同兴办的联营企业）建设用地，属于征用、划拨土地 （二）买卖、出租或以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或没收在土地上新建的建筑物和其他设施，收回土地使用权，并对双方处以非法所得５０％以下 ...
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，并按下列规定核发证书：（一）属农民集体所有土地的，核发集体土地所有权证。（二）使用农民集体的农用地的，核发集体土地使用权证。（三）使用农民集体 失效后建设的住宅不予办理房地产权登记。八、未经批准占用农民集体所有土地兴建房屋或者将农民集体所有的宅基地转让（含合建）给非本村村民建设房屋的，必须依照城市 ...
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和基本情况统计等工作；负责经济区房地产市场管理，做好经济区的商品房预售管理以及房地产转让、抵押登记、中介核准、评估机构资质初审和房屋租赁管理等工作；负责经济区 手续。核发统一编号的《拆迁用地通知书》、《国有土地使用权证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用权证》和《土地他项权利证明书》；负责经济区 ...
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规划、统一征地(拆迁)、统一开发、统一出让和统一管理。建设项目用地规模涉及征用集体土地400亩以下的(包括区属大型项目的统一包干征地工作)，由区局办理征地补偿 的项目等。 第二十一条 区局的职责评估业务范围包括：1．国有土地使用权转让、抵押；2．组建中外合资企业、股份制企业及上市公司对房地产作价投资、 ...
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申请。加强对城市规划区内建设用地的规划管理。城市规划区内的集体土地转为国有土地以及国有土地转让和变更使用性质时，城乡规划行政主管部门要依法核发“建设用地规划 详细规划和近期建设规划，复核审定各地块的性质和使用条件。着重解决好集体土地使用权随意流转、使用性质任意变更以及管理权限不清、建设混乱等突出问题， ...
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公民、法人和其他社会组织开发，取得土地使用权。第六条 土地资源开发须按照下列程序办理：(一)向县级土地管理部门提出土地资源开发申请，并附开发计划， 的有关规定减征或免征农业税和农业特产税。(三)在合同规定的使用期内，土地使用权可以继承和转让。(四)合同期满后可以续订合同，在同等条件下原使用者可以优先 ...
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水平，依据基准地价，评定标定地价，审核协议地价。协议出让土地使用权最低限价不得低于依法评估宗地最低价。转让土地价格比标定地价低20%以上的，市、县人民政府可 用地者的，也要采取招标、拍卖和挂牌出让方式供地。要严格按照规定的程序办理有关手续，防止以公开的名义掩盖非法行为，防止工作人员泄露底价，防止竞争人 ...
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