和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上的住宅物业应当提供前期物业管理项目招标投标备案表。本规定实施以前已出售的物业 临时建筑、公共场所或者公共部位不得作为物业管理用房。第二十五条物业管理服务合同解除后，物业管理企业应当退还多收的物业管理服务费和其他费用。有过错的 ...
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告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门 企业收费项目和标准应向全体业主公布。??物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第二 管理用房应当作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容。第四章物业管理服务第三十五条从事物业管理活动的企业应当依法向旗县级以上工商行政管理 ...
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宗地红线图、立项或规划批准的范围划定物业管理区域。相对完整的居住小区、独立组团应作为一个物业管理区域。一个物业管理区域的建筑面积一般不应少于3万 负责维修、养护和经营。物业管理用房用于物业管理服务活动和业主活动；物业经营用房用于出租和经营，所得收益全部用于住宅区物业管理，弥补住宅专项维修资金的不足。 ...
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单位与房屋买受人签订房屋预(购)售合同，房屋使用说明书、房屋质量保证书和前期物业管理服务协议作为合同的附件。第四十五条新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、 第十一章附则第六十三条对不按规划、设计标准建设或配套设施不全、不具备物业服务基本条件的住宅小区，应通过追补开发建设单位历史欠账、使用物业服务维修 ...
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告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门 管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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公共服务费的报告收悉。经研究，现批复如下：一、物业管理前期服务费收取标准。鉴于“腾达雅苑”住宅小区业主委员会尚未成立，核定物业管理前期服务费为：多层住宅 服务对象协商确定。 二、公共服务职能你中心应按《江苏省物业管理条例》规定的物业管理服务内容履行职责，认真做好小区公用设施、配套设备的日常维护及保洁、 ...
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使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅区内禁止下列行为：(一)占用楼梯间、通道 有关规定，向人民法院申请支付令或起诉。关联法规：全国人大法律（1）条第四十六条 住宅区物业管理服务收费项目和收费标准，应当根据住宅区的规模档次、服务管理 ...
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宗地、规划设计总平面图的，为一个物业管理区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区，配套设施设备管理责任明确，且建筑面积在五万平方米 ；工作经费的使用情况应当由业主委员会定期在物业管理区域内公示，接受业主的监督。第四章物业管理服务第二十一条住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式 ...
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不再缴纳教育附加费、基本建设教育费、商业网点费、邮电设施配套费；居民个人购买商品住宅用于居住的，免征房产税；房地产开发企业在售房时代收的各项合法收费项目 工程质量低劣、建筑物破损严重的要逐步完善。要逐步扩大住宅小区物业管理的覆盖面，完善管理和服务，解除消费者的后顾之忧，打开销售局面。各级政府要充分认识 ...
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